Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Erebor 7

5661AM Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 5.633

Galerie de photos

Erebor 7 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans! Hoogwaardig afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande en levensloopbestendige hoekwoning met royale inpandig te bereiken multifunctionele ruimte/ garage! De woning beschikt over een ruim opgezet woonprogramma op de begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming) met lichte woonkamer van ca. 40 m², sfeervolle leefkeuken en slaapkamer met ensuite badkamer. Op de verdieping beschikt de woning over 2 extra slaapkamers, ruime badkamer en een grote hoeveelheid aan bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 592m² met een prachtig aangelegde en zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast biedt het hoekperceel voldoende parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A, recent vernieuwde ketel en 20 zonnepanelen! Deze jonge woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Genoenhuis' met scholen en supermarkt in de directe omgeving. Daarnaast sta je binnen 15 autominuten in het gezellige centrum van Eindhoven. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING Begane grond: Entree/hal Bij binnenkomst in de hal valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op, wat kenmerkend is voor deze woning! De hal beschikt over een vernieuwde in visgraad gelegde houtlook pvc-vloer en gestucte wanden. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is de meterkast geïnstalleerd (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + 3 fase aansluiting). Tevens heeft de woning een waterontharder (ter overname). Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer van maar liefst ca. 40 m² woonoppervlakte. De woonkamer beschikt over visgraad pvc-vloer met vloerverwarming, hoge witte plinten, strak gestucte wand- en plafondafwerking met sierlijsten. De knusse woonkamer heeft een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde heeft de woonkamer toegang tot de achtertuin middels schuifpui met houten kozijnen en isolerende beglazing. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen leefkeuken. De open keuken is in hoogglanswit afgewerkt en beschikt over kookeiland met composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, gootsteen, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken Achter de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd met aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur en de groepen van de vloerverwarming. Garage / multifunctionele ruimte Bij de woning zit een luxe inpandig te bereiken multifunctionele ruimte/ garage van ruim 7 meter lang! (7.24 x 3.26). Ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis! De ruimte is afgewerkt met natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De garage is voorzien van openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de garage is een overkapping en oprit met mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer (3.99 x 3.82 m.) met visgraad pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De kamer heeft grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing wat een aangename hoeveelheid lichtinval creëert. De slaapkamer heeft ensuite toegang tot de badkamer. Badkamer Luxe badkamer half betegeld en afgewerkt in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over royale inloopdouche en dubbele wastafel incl. meubel. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap te bereiken eerste verdieping. De overloop met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en inbouwspots. De overloop geeft toegang tot de 2 extra slaapkamers, badkamer en technische ruimte/ berging. Slaapkamer 2 Slaapkamer (4.64 x 2.07/4.57 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een Velux dakvenster voor extra lichtinval. De slaapkamer heeft een grote hoeveelheid aan bergruimte onder de schuinte van de kap. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.82 x 1.99/3.24 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een dakkapel met houten kozijn en isolerende beglazing. Badkamer Door de dakkapel is er een ruime tweede badkamer. De ruimte is half betegeld en beschikt over inloopdouche, ligbad, vrij hangend closet en wastafel. Technische ruimte/ berging Losse ruimte waar de recent vernieuwde HR ketel is geïnstalleerd (Merk, Intergas: Bouwjaar, 2024). Tevens bevindt zich hier de WTW-installatie. Vliering Middels vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. De vliering met stahoogte biedt een grote hoeveelheid extra bergruimte. Tuin Wauw wat een plaatje is deze prachtig aangelegde groene achtertuin! De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een combinatie van gazon, sierbestrating en beplanting. Door de bomen is er zeel veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien elektra. Aan de woning is een luxe houten terrasoverkapping gebouwd met inbouwspots. Hier kun je heerlijk genieten tijdens de warme zomerdagen. Omgeving Aan de rand van Geldrop in de gewilde wijk Genoenhuis staat deze ruime vrijstaande hoekwoning. Gelegen in een rustige, mooie buurt met enkel bestemmingsverkeer, dicht bij de bossen en de prachtige vijver "De IJzeren Man" . Wandel en fietsliefhebbers hebben hier een fantastische uitvalsbasis richting het cultuurlandschap Riel tussen Eindhoven en Geldrop, het Heezerbosch; de Strabrechtse Heide en de Leenderbossen. Bijzonderheden - Goed onderhouden vrijstaande woning in de gewilde wijk 'Genoenhuis'; - Levensloopbestendig met 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - Royale inpandig te bereiken multifunctionele ruimte met vloerverwarming; - Lichte L-vormige woonkamer van ca. 40 m²; - Sfeervolle leefkeuken; - 3 slaapkamers en 2 badkamer; - Energielabel A geldig t/m 16-06-2030; - 20 LG-zonnepanelen (325Wp per paneel); - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
592 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5661

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.