Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hofdael 27

5664GK Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Hofdael 27 Geldrop
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een modern en instapklaar appartement midden in het centrum van Geldrop? Dan is dit uw kans! Het royale appartement (117 m²) is gelegen op de vierde woonlaag op de hoek van het verzorgde appartementencomplex "Hofmeier B". Het appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers en nette badkamer met royale inloopdouche. Vanaf het ruime balkon heeft u prachtig vrij uitzicht over de Kasteeltuin! Daarnaast heeft u in het complex nog een privé berging voor het stallen van uw fiets en een parkeerplaats in de parkeergarage. Dit alles gelegen midden in het centrum van Geldrop met alle voorzieningen zoals winkels, het horecaplein, de kasteeltuin, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving. Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging. Wij laten het appartement met plezier aan u zien. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen, trapopgang en lift. Vierde verdieping: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, in de centrale hal is de meterkast gesitueerd. Entree/hal Ruime hal welke toegang verleent tot de toiletruimte (met hangcloset + fontein), het woongedeelte, de badkamer, wasruimte en 3 slaapkamers. Woonkamer Royale woonkamer van ca. 38m² met vloerbedekking en strak gestucte wandafwerking. Door de hoekligging van het appartement is er een aangename hoeveelheid lichtinval en het appartement heeft een prachtig uitzicht. Keuken Luxe, half-open keuken (2019) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is greeploos uitgevoerd met witte fronten en heeft een grote hoeveelheid aan bergruimte in de diverse lades en kasten. Door de aanwezige inbouwverlichting heeft u de gelegenheid om de keuken sfeervol te verlichten. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig met keukenblok ook is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast en de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur bevinden zich hier. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer (4.11 x 4.84 m.) met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer heeft grote raampartijen en hoekraam met houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Slaapkamer (4.37 x 2.71 m.) met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer heeft grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Derde slaapkamer (4.37 x 2.09 m.) met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer heeft grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Badkamer Moderne en ruim opgezette badkamer. De wanden en vloer zij volledig betegeld in neutrale kleurstelling en het plafond is strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over royale inloopdouche met glaswand en dubbele wastafel incl. meubel en spiegelkasten. Berging Direct naast de entree is een tweede bergruimte. Hier is de CV-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2018). Terras Het appartement beschikt over een ruim balkon gesitueerd op het oosten. Vanaf het balkon geniet u van prachtig uitzicht over de Geldropse kasteeltuin! Het balkon is betegeld en heeft een elektrische luifel. Begane grond: Op de begane grond is een afgesloten parkeergarage gelegen, hierin is één parkeerplaats aanwezig voor dit appartement. Berging Eveneens op de begane grond is een berging van 3.08 x 1.70m gelegen. Praktisch voor het stallen van uw fiets of het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Top locatie midden in het groen en toch nabij het centrum van Geldrop; - Instapklaar 4-kamer appartement; - Royaal balkon met prachtig uitzicht op de Kasteeltuin; - Luxe inbouwkeuken uit 2019; - 117 m² woonoppervlakte; - 3 volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer; - ENERGIELABEL A; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - VVE kosten c.a. €275,00 p.m.; - Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,21%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.