Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hooiland 18

5663HK Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.628

Fotoalbum

Hooiland 18 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Net afgewerkte en ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandig te bereiken garage, royale oprit en tuin op het zonnige zuid/westen. De woning heeft een grote en lichte woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en direct tuincontact, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een werkkamer en een luxe eigentijdse badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 239m² met een fraai aangelegde privacy biedende achtertuin en op een kindvriendelijke locatie aan een woonerf. Tot slot ligt de woning in de zeer gewilde wijk 'Zes Gehuchten' nabij een basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op loopafstand vind je diverse sportvoorzieningen en Natuurgebied "Riel en De Grijzenrooise Zegge''. INDELING: Begane grond: Overdekte entree naar de hal met plavuizen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen + 3 fasen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer Bijzonder royale woonkamer van ca. 57m² met plavuizen vloer met vloerverwarming, spekstenen kachel (ter overname) en speelse indeling. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met fraaie lichtstraat die zorgt voor veel lichtinval. Middels dubbele schuifpui biedt de woonkamer direct toegang tot de tuin. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne keuken in hoekopstelling. De keuken heeft eveneens een plavuizen vloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de woonkamer. De inbouwkeuken is voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close in boiler en natuurstenen aanrechtblad. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Garage Inpandig te bereiken garage (6.08 x 2.79m.) voorzien van elektriciteit, wasmachine aansluiting en kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde. Voor de garage is een eigen oprit gelegen. Tuin Verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuid/westen met veel privacy, fraaie sierbestrating, terras met zonneluifel, beukenhagen, gazon, borders met vaste beplanting en een houtopslag. 1e verdieping: Overloop met parketvloer en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, berging onder de vaste trap en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning (4.39 x 3.09m) met parketvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing en screen. Vanuit de ouderslaapkamer is de werkkamer te bereiken. Werkkamer / Walk-in closet Werkkamer / walk-in closet (3.55 x 2.73m) welke is gecreëerd van de extra ruimte boven de garage in combinatie met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is vanuit de ouderslaapkamer te bereiken en ideaal geschikt als thuiswerkplek. Ook deze ruimte heeft een parketvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.19 x 2.55m) met parketvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. De kamer heeft toegang tot extra bergruimte onder het dakbeschot. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.82 x 2.79m) met parketvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing en screen. Badkamer Moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend toilet. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de HR combiketel (merk: Itho, bouwjaar: 2006), de mechanische ventilatie, een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de mogelijkheid om de wasapparatuur te installeren. Slaapkamer 4 Royale vierde slaapkamer (4.37 x 2.93m) met laminaatvloer, Velux dakraam en houten kozijn met isolerende beglazing in de zijgevel. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Bijzonderheden · Zeer goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning (164m²!); · Fors uitgebouwd op de begane grond met prachtige lichtstraat; · Begane grond heeft vloerverwarming; · Inpandig te bereiken garage en royale oprit; · Energielabel C (geldig t/m 27-06-2030); · Nette eigentijdse keuken met inbouwapparatuur; · Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche; · 4 ruime slaapkamers en werkkamer; · Dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping; · Fraai aangelegde voor- en achtertuin; · Achtertuin op het zonnige zuid/westen; · Buitenschilderwerk: 2024; · In de gewilde wijk 'Zes Gehuchten'; · Op kindvriendelijke locatie aan woonerf; · Basisschool, station en sportvoorzieningen op loopafstand; · Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.