Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hooiland 18

5663HK Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.628

Galerie de photos

Hooiland 18 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Net afgewerkte en ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandig te bereiken garage, royale oprit en tuin op het zonnige zuid/westen. De woning heeft een grote en lichte woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en direct tuincontact, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een werkkamer en een luxe eigentijdse badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 239m² met een fraai aangelegde privacy biedende achtertuin en op een kindvriendelijke locatie aan een woonerf. Tot slot ligt de woning in de zeer gewilde wijk 'Zes Gehuchten' nabij een basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op loopafstand vind je diverse sportvoorzieningen en Natuurgebied "Riel en De Grijzenrooise Zegge''. INDELING: Begane grond: Overdekte entree naar de hal met plavuizen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen + 3 fasen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer Bijzonder royale woonkamer van ca. 57m² met plavuizen vloer met vloerverwarming, spekstenen kachel (ter overname) en speelse indeling. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met fraaie lichtstraat die zorgt voor veel lichtinval. Middels dubbele schuifpui biedt de woonkamer direct toegang tot de tuin. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne keuken in hoekopstelling. De keuken heeft eveneens een plavuizen vloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de woonkamer. De inbouwkeuken is voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close in boiler en natuurstenen aanrechtblad. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Garage Inpandig te bereiken garage (6.08 x 2.79m.) voorzien van elektriciteit, wasmachine aansluiting en kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde. Voor de garage is een eigen oprit gelegen. Tuin Verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuid/westen met veel privacy, fraaie sierbestrating, terras met zonneluifel, beukenhagen, gazon, borders met vaste beplanting en een houtopslag. 1e verdieping: Overloop met parketvloer en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, berging onder de vaste trap en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning (4.39 x 3.09m) met parketvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing en screen. Vanuit de ouderslaapkamer is de werkkamer te bereiken. Werkkamer / Walk-in closet Werkkamer / walk-in closet (3.55 x 2.73m) welke is gecreëerd van de extra ruimte boven de garage in combinatie met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is vanuit de ouderslaapkamer te bereiken en ideaal geschikt als thuiswerkplek. Ook deze ruimte heeft een parketvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.19 x 2.55m) met parketvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. De kamer heeft toegang tot extra bergruimte onder het dakbeschot. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.82 x 2.79m) met parketvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing en screen. Badkamer Moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend toilet. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de HR combiketel (merk: Itho, bouwjaar: 2006), de mechanische ventilatie, een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de mogelijkheid om de wasapparatuur te installeren. Slaapkamer 4 Royale vierde slaapkamer (4.37 x 2.93m) met laminaatvloer, Velux dakraam en houten kozijn met isolerende beglazing in de zijgevel. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Bijzonderheden · Zeer goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning (164m²!); · Fors uitgebouwd op de begane grond met prachtige lichtstraat; · Begane grond heeft vloerverwarming; · Inpandig te bereiken garage en royale oprit; · Energielabel C (geldig t/m 27-06-2030); · Nette eigentijdse keuken met inbouwapparatuur; · Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche; · 4 ruime slaapkamers en werkkamer; · Dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping; · Fraai aangelegde voor- en achtertuin; · Achtertuin op het zonnige zuid/westen; · Buitenschilderwerk: 2024; · In de gewilde wijk 'Zes Gehuchten'; · Op kindvriendelijke locatie aan woonerf; · Basisschool, station en sportvoorzieningen op loopafstand; · Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.