Direkt zum Inhalt
Logo von Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Laarstraat 41

5664BK Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.869

Fotoalbum

Laarstraat 41 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte om te wonen, om vanuit huis te werken en om gasten te ontvangen! Op een mooie plek in Geldrop, tussen Eindhoven en de Strabrechtse Heide, staat deze verrassend ruime woning boordevol karakter en sfeer. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin. Op de begane grond is een studio met een woon-/slaapkamer, een keuken en een douche-/toiletruimte. Perfect voor een thuiswonend kind, als gastenverblijf of voor een werk-/praktijkruimte aan huis. Vanuit de ruime woon-/eetkamer is er toegang tot de zonnige tuin met een berging en achterom. Als je in de tuin staat, dan zie je de wieken van molen ’t Nupke. Deze monumentale molen kun je niet alleen bezoeken, maar er is ook een winkeltje waar je ambachtelijk gemalen meelsoorten kunt kopen. De wieken van de molen zijn dus nog actief! Verder heeft dit huis een zeer gunstige ligging ten opzichte van het ziekenhuis, het treinstation en het centrum. Alles wat je nodig hebt is lopend of met de fiets te bereiken. En ga je naar Eindhoven? Met de trein ben je er zo! Uiteraard kun je ook met de auto, want uitvalswegen zijn in de nabijheid. Bijzonderheden: - Studio met eigen keukentje en douche-/toiletruimte op de begane grond - Grote aanbouw aan de achterzijde - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - de woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd - Zonnige tuin (zuidoost) met een ruime berging en achterom INDELING Begane grond: Ontvangsthal: Bewonder de prachtige voorgevel van dit sfeervolle huis en loop via de donkergroene deur naar binnen. Hier is de ontvangsthal, met veel lichtinval en een hoog plafond. Fraaie elementen zijn de deuren, de oude bel en de tegelvloer. Achter de rode schuifdeuren van de inbouwkast is genoeg ruimte voor jassen en andere spullen. Tevens is hier de meterkast bereikbaar. Woon-/eetkamer: Als je in de woonkamer staat, word je verrast door de ruimte en indeling. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, aan de andere zijde van de open haard is het tv-gedeelte en de aanbouw is een fijne ruimte om te eten. De serre-achtige uitstraling van de aanbouw, met een schuifpui, zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. Keuken: Vanaf twee kanten in de woon-/eetkamer is er toegang tot de keuken, waar dezelfde vloer als in de woonkamer en hal ligt. Er is ruimte om kasten en een grote koel-/vriescombinatie neer te zetten in deze fraaie ruimte. De keukenopstelling in L-vorm heeft een granieten aanrechtblad en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Bijkeuken met toiletruimte en wasruimte: In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met toegang tot de tuin. Verder zijn hier een kleurrijke toiletruimte met fonteintje en een kastenwand, waarin de HR-ketel hangt. De achterste ruimte is geschikt als wasruimte, berging en provisieruimte (niet op de foto). Studio: Het rechterdeel van de begane grond is ingedeeld als studio met een woon-/slaapkamer, een douche-/toiletruimte, een keuken en een berging. De woon-/slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en er is een eigen, overdekte entree aan de achterzijde. De studio is onder andere geschikt als gastenverblijf, voor een van de thuiswonende kinderen of als werk-/praktijkruimte. Eerste verdieping: Overloop en berging: In de woonkamer is een trap naar de eerste verdieping, waar je als eerste de overloop bereikt. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. In de berging is er de mogelijkheid om de zolder te bereiken. Slaapkamers: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Alle kamers zijn goed van formaat, hebben een dakkapel en veel lichtinval. Badkamer: Naast de derde slaapkamer is de badkamer, die ruimte biedt aan een bad en een inloopdouche. Verder zijn er een wandcloset en een badmeubel met twee wastafels in deze verrassend grote ruimte. Tuin: Blikvangers in de voortuin zijn de lage, groenblijvende haag en de leibomen. Nu zijn de takken kaal, maar straks is het een prachtig groen geheel. Groen is ook volop aanwezig in de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Het terras is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht naar het groen en molen ’t Nupke. De houten berging biedt onder andere ruimte aan de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Een achterom is er ook; in de hoek van de tuin is een poort naar een terrein dat in verbinding staat met de Laarstraat. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.