Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Nimrodel 17

5663TE Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Nimrodel 17 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Royale vrijstaande woning van maar liefst 227 m² woonoppervlakte met garage gelegen op een prachtig perceel van 638 m² met privacyvolle tuin op het zuiden. De gezinswoning is gebouwd onder moderne architectuur en beschikt over een royaal woonprogramma op de begane grond met lichte woonkamer, nette keuken en kantoor/slaapkamer met aansluitend een badkamer. Op de verdieping zijn nog drie extra royale slaapkamers, losse toiletruimte, badkamer en een grote hoeveelheid aan bergruimte. Tot slot is de woning uit bouwjaar 1999 volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming op de begane grond, ENERGIELABEL A en 18 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Genoenhuis' aan een rustige straat. Daarnaast ligt de woning nabij scholen, winkels, uitvalswegen en op ca.15 autominuten van het centrum van Eindhoven. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien! De woning is op korte termijn beschikbaar. INDELING Begane grond Entree/hal Je komt binnen in de royale hal/entree waar direct de aangename hoeveelheid lichtinval van de woning opvalt. De hal is afgewerkt met plavuizen vloer en maatwerk garderobe. De hal geeft toegang tot de losse toiletruimte het hangcloset en fonteintje, woonkamer, garage en vaste trapopgang. Tevens is hier de meterkast geïnstalleerd (9 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting). Woonkamer Sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 60 m² met plavuizenvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en houthaard. De woonkamer is gemakkelijk op diverse manieren in te delen en kenmerkt zich door grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Keuken Dichte keuken aan de achterzijde van de woning met wederom plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is in U-vorm geplaatst waardoor je prachtig uitzicht hebt over de achtertuin tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur geïnstalleerd en de ruimte is via loopdeur achterom bereikbaar. Kelder Ook is vanuit de keuken de kelder bereikbaar. Onder de woning is tijdens de bouw een betonnen bak geplaatst voor het creëren van de kelder. Hierdoor is er een droge ruimte voor extra opslag gecreëerd. Kantoor/slaapkamer Op de begane grond is een separate kantoorruimte/slaapkamer afgewerkt met houten vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De ruimte heeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Ideaal voor een kantoor aan huis! Badkamer 1 Grenzend aan de slaapkamer/kantoor is een inpandige badkamer. De badkamer is afgewerkt met neutraal tegelwerk en beschikt over inloopdouche en infraroodsauna. 1ste verdieping: Via vaste trap te bereiken eerste verdieping. De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, losse toiletruimte, badkamer en extra bergruimtes. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale masterbedroom (4.27 x 4.63 m.) met houten vloer, stucwerk/metselwerk wandafwerking en ingebouwde kastruimte. De slaapkamer heeft grote raampartijen met houten kozijnen, isolerende beglazing en loopdeur naar het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden. Slaapkamer 2 Slaapkamer (4.68 x 3.25 m.) aan de achterzijde van de woning gelegen met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en wastafel. De slaapkamer heeft middels loopdeur toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer (2.48 x 3.68 m.) met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en wastafel. De slaapkamer heeft een knusse slaapvide met vaste trap. Badkamer 2 Nette badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling met vloerverwarming. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals douche, royaal ligbad, dubbele wastafel incl. meubel. De slaapkamer heeft ensuite toegang tot de masterbedroom. Bergruimtes + vliering Achter de ingebouwde kastruimte in de masterbedroom heb je toegang tot extra bergruimte onder de schuinte van de kap. Hier is tevens de HR-ketel geïnstalleerd (Merk: ATAG, Bouwjaar: 2018). Boven de garage is op de verdieping een grote bergzolder welke toegankelijk is via de overloop. Tevens is er via een luik op de overloop toegang tot de vliering. Op de vliering hangt de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Kortom, voldoende bergmogelijkheden! Garage Inpandig te bereiken garage van maar liefst 29 m². De garage is zeer diep en er kan gemakkelijk een auto in geplaatst worden. De garage beschikt over elektrische roldeur, elektra, water en de beregeningsinstallatie voor de achtertuin. Tuin WAUW! Bij de woning zit een heerlijk groene en privacy volle achtertuin gesitueerd op het zuiden. De tuin is achterom bereikbaar en beschikt over bestraat terrasgedeelte met zonneluifel en gazon met daaromheen volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Bijzonderheden - Riante vrijstaande woning in de gewilde woonwijk 'Genoenhuis'; - 227 m² woonoppervlakte + grote garage van ca. 29 m²; - Energielabel A en 18 zonnepanelen; - Grote leefruimte op de begane grond; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Grote hoeveelheid aan bergruimte; - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond; - Privacy volle achtertuin op het zuiden; - Gelegen in de gewilde wijk 'Genoenhuis'; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
638 m²
Inhalt
1042 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
308 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.