Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Parallelweg 15

5664AC Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Parallelweg 15 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Geldrop gelegen, karakteristieke hoekwoning met grote garage en kantoor- /praktijkruimte. De woning is op steenworpafstand van het station, maar in een aangenaam rustige straat met volop parkeergelegenheid, de woning is de ideale combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. De woning heeft onder meer een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een heerlijke groene privacy biedende achtertuin met achterom. Door de diepe achtertuin kunt u op elk moment van de dag een zonnig plekje vinden. Aan de achterzijde is een multifunctioneel bijgebouw gelegen dat deels in gebruik is als grote garage en deels in gebruik is als kantoorruimte. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen. INDELING Begane grond: Entree/hal Overdekte entree met toegang tot hal met leistenenvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle lichte woonkamer van 39m² met parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, sfeervolle open haard en fraaie erker aan de voorzijde met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en heeft het samen met de open keuken een leistenenvloer. Middels openslaande tuindeuren biedt de woonkamer direct toegang tot de tuin. Keuken Aan de achterzijde gelegen open keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken Achter de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd, hier zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd en is de toiletruimte gesitueerd. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin direct te bereiken. Toiletruimte Betegelde toiletruimte met vrijhangend closet. Tuin Heerlijke privacy biedende diepe (ca. 20m) achtertuin met sierbestrating, terrassen, gazon, borders met vaste beplanting en overdekt terras. De tuin is zowel via een achterom naast de woning als via de garage aan de achterzijde te bereiken. Tevens zijn er diverse bergingen voor tuingereedschap en fietsen in de tuin gesitueerd. Garage + kantoorruimte Grote vrijstaande stenen garage van 3.99 x 8.00m. voorzien van elektra en automatisch te bedienen sectionaaldeur. Een gedeelte van de garage is verbouwd tot een geïsoleerde kantoorruimte met airconditioning (merk: Mitsubishi bouwjaar: 2023), PVC-vloer en fraai zicht op de tuin. Ideaal om rustig thuis te kunnen werken of te gebruiken als praktijkruimte. De airconditioning kan zowel koelen als verwarmen. Op het dak van de garage zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer van 3.91 x 3.33 /2.72m. met laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 3.18 x 3.12m. met parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwkast en glas in lood. Badkamer Aan de achterzijde gelegen badkamer in lichte kleurstelling met douche, ligbad, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Slaapkamer 3 Leuke, speelse zolderkamer met laminaatvloer, velux dakraam, dakkapel en inbouwverlichting. De kamer heeft veel lichtinval, bergruimte achter de knieschotten en heeft een airconditioning, deze kan zowel koelen als verwarmen. (merk: Mitsubishi bouwjaar: 2023). CV Ruimte In een afgesloten ruimte is de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar 2015) geïnstalleerd. Bijzonderheden: • Een karakteristieke jaren '30 woning; • De woning is door de vele raampartijen bijzonder licht; • Veel authentieke details zoals glas in lood en paneeldeuren; • Groot bijgebouw (32m²) bestaande uit een ruime garage en kantoor- / praktijkruimte; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met terrasoverkapping; • De woning is goed onderhouden; • Vrij uitzicht aan de voorzijde; • Gunstige ligging nabij NS-station en op loopafstand van het centrum van Geldrop. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.