Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Varda 24

5661AE Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.906

Fotoalbum

Varda 24 Geldrop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Varda 24! Een fijne, levensloopbestendige semi-bungalow op een rustige en kindvriendelijke locatie, met groen uitzicht aan zowel de zijkant als de achterkant van de woning. Hier geniet je van comfort, ruimte én natuur, op korte afstand van het gezellige centrum van Geldrop. Deze woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een verrassend ruime bovenverdieping, ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of gewoon alles graag binnen handbereik heeft. Gelegen in een rustige wijk met directe toegang tot een natuurgebied om de hoek, maakt dit een perfecte plek voor rustzoekers. Voor meer beleving zijn er sportclubs, een speeltuin en andere voorzieningen zijn vlakbij. Daarnaast zorgen OV en uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid. INTERIEUR. Begane grond. Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin en oprit met een overdekte entree. In de hal bevinden zich twee deuren, een voor de meterkast en biedt toegang tot de royale inpandige garage. Hier is ruimte voor een auto, de witgoedopstelling én een bijkeuken. Vanuit hier bereik je ook de sfeervolle achtertuin met overkapping. Via de karakteristieke glazen tussendeur in de entree bereik je de lichte woonkamer waarin de houten vloer van de hal naadloos doorloopt en samen met de vele ramen meteen voor een warm welkom zorgt. De voorzijde van de woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Met ramen aan 3 zijdes van de zithoek komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je zicht op zowel de voorzijde van de woning als de groene omgeving aan de zijkant. Deze ramen zijn voorzien van stijlvolle zonnewering, natuurstenen vensterbanken en de radiatoren daaronder zijn voorzien van een ombouw. Hiervandaan heb je via een deur toegang tot de ruimte waar het toilet zich bevindt, evenals de trapopgang naar de bovenverdieping. De volledig betegelde toiletruimte onder de trap is voorzien van een mechanische ventilatie en een fonteintje. Vanuit de eetkamer heb je fijn zicht op de groene achtertuin en loop je zo de open keuken in. Hier heb je aan beide zijdes van het kook- en spoeldeel meer dan voldoende werkruimte op het granieten werkblad. Zowel bij het koken als het spoelen loopt het werkblad mooi door als extra achterwand tegen de muur. Verder zijn de wanden voorzien van onderhoudsvriendelijke witte tegels. De bovenkasten geven veel extra bergruimte en de keuken is uitgerust met 1 1/4e spoelbak, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Voorbijgaand aan de keuken kom je bij het levensloopbestendige deel van de woning, allereerst een ruime badkamer en ten tweede een fijne slaapkamer met tuinzicht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, hoek-ligbad, wastafelmeubel en automatisch toiletsysteem. Door de comfortabele vloerbedekking is het betreden van de slaapkamer meteen aangenaam, de kledingkast in hoek-opstelling zorgt voor extra gemak en de radiator bij het raam voor een altijd fijne temperatuur. 1e verdieping. De bovenverdieping is ruim en heeft een open uitstraling vanwege het schuine dak en de vele ramen. Hier ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en is nog een extra wastafel aanwezig. Zowel aan de achterkant als aan de zijkant kijk je mooi weg in de groene omgeving. Deze ruimte is ideaal voor een extra slaapkamer met hobby-ruimte, berging of thuiswerkkantoor. In een aparte ruimte staan de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit. EXTERIEUR. De onderhoudsvriendelijke voortuin is verzorgd en draagt bij aan een uitnodigende uitstraling van de woning. Aan de achterzijde van de woning begint de privacy-biedende achtertuin met een fijne overkapping voorzien van zonneluifel, buitenkraantje, elektra en verbinding met zowel de garage als de eetkamer. Onder de overkapping is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eettafel waar je met familie en vrienden gezellig kunt genieten van de zomeravonden. Omdat je hier zo dicht bij het natuurgebied zit hoor je hier en zie je hier veel verschillende vogels en kijk je mooi uit op de volwassen bomen van de omgeving. Via een pad loop je voorbij verschillende vaste planten naar het tweede bistro-terras achter in de tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Middels een poort heb je zo ook een makkelijke verbinding met de natuur. Het ligt namelijk tegen de Gijzenrooise Zegge met aansluitend de Stratumse Heide. In de directe omgeving vind je volop sportmogelijkheden: van sportscholen, hockey en tennis tot een golfbaan en zelfs een visvijver. Voor je dagelijkse boodschappen is de supermarkt om de hoek, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het levendige centrum van Geldrop met leuke winkels en gezellige horeca. Ook het ziekenhuis ligt in de buurt. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de bus als de trein, en ligt gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Hoogtepunten: - Levensloopbestendig wonen met uitzicht op de groene omgeving. - Praktische open keuken en eethoek met tuinzicht. - Fijne overkapping en apart zonneterras in de gezellige tuin. - Supermarkt, speeltuinen en sportfaciliteiten vlakbij. - Levendige centrum van Geldrop op fietsafstand. - Goede bereikbaarheid via OV (bus & trein) en nabijgelegen uitvalswegen Kom kijken en laat je verrassen! Ben je op zoek naar een comfortabele woning met ruimte, rust én natuur in de directe omgeving? Dan is deze semi-bungalow in Geldrop zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, je bent van harte welkom! Ter info: bij deze woning maken wij voor de koopovereenkomst gebruik van het "feitelijk bewoond" artikel.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Thermomaster (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5661

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.