Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Wenckebachstraat 7

6166BA Geleen • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.398

Fotoalbum

Wenckebachstraat 7 Geleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare, uitgebouwde woning met garage in Oud-Geleen. Heeft u geen tijd of zin om te verbouwen? Deze woning in Oud-Geleen heeft een mooie uitbouw aan de achterzijde, drie royale slaapkamers, een grote badkamer en een separate toilet-/wasruimte op de eerste verdieping. De woonkamer is heel sfeervol, en de tuingerichte woonkeuken is de meest geliefde plek in huis. Via de achtertuin loopt u naar de garage, die nu als sportruimte in gebruik is. Typering: Deze goed verbouwde woning staat in het eerste deel van de Wenckebachstraat, om de hoek van de Pieterstraat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, de bus stopt om de hoek en station Geleen-Oost is maar een paar minuten lopen. Ook basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het prachtige buitengebied met de Danikerberg zijn in de nabijheid. En werkt u in het Zuyderland ziekenhuis? U bent er zo met de fiets! Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier heeft u de beschikking over een wijn-/provisiekelder van circa 3,93 x 1,94 meter, die onder de hal en toiletruimte gesitueerd is. Begane grond: De hal (circa 3,96 x 1,11) is een fraaie ruimte, mede dankzij de paneeldeuren en de houten vloer. In de hal is niet alleen de trap naar de eerste verdieping, maar ook een trap naar het souterrain. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in mooie kleuren en materialen. Het kunststof raam zorgt voor een toiletruimte met fijne lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer van circa 33 m2, met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een fijne speelhoek op de plek waar vroeger de keuken was. Het plafond en de muren zijn gestuct, er ligt een houten vloer en door het grote raam aan de zuidkant valt veel licht naar binnen. Over de hele breedte is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, met een prachtige woonkeuken (circa 5,70 x 2,76) als resultaat. Een grote schuifpui bij het eetgedeelte geeft, net als de deur in de keuken, toegang tot de tuin. De keukenopstelling, met een kookeiland, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging in het plafond, een oven en een vaatwasser. Deze instapklare woning heeft niet alleen een mooi aangelegde voortuin, maar ook een leuke achtertuin met een groot terras en een gazon. Rechts in de tuin staat een stenen berging (circa 2,65 x 2,42) en achter de poort is de garage (circa 5,50 x 3,34). Deze wordt nu als sportruimte gebruikt, maar is ook geschikt om de auto, motor en/of fietsen binnen te zetten. 1e verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de overloop ligt een houten vloer die goed bij de paneeldeuren past. De indeling is gewijzigd, want een van de slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer en de doucheruimte is nu een toilet-/wasruimte. Slaapkamer I (circa 3,71 x 3,05), ingericht als kinderkamer, is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 3,96 x 3,24), die nu de functie van master bedroom heeft. In beide kamers ligt laminaat en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. De ruime badkamer (circa 2,98 x 2,48) is ingedeeld met een ligbad, een ruime douche, vaste kast en een wastafel met meubel. Aan de andere kant van de overloop is de toilet-/wasruimte (circa 1,99 x 1,58 meter) met een spoelbak en een blad om de was op te vouwen. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een ruime overloop, met een dakraam en een berging in de schuinte van het dak. Ook hangt hier, uit het zicht, de HR-ketel (Atag, 2012, eigendom). Slaapkamer III (circa 3,58 x 3,71) heeft een inbouwkast, vier blauw wandplanken en een diepe berging in het schuine dakvlak aan de achterzijde. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde, met een kunststof kozijn en twee ramen, is deze kamer heel licht. Algemeen: Bouwjaar: 1956, gerenoveerd circa 2016 Perceeloppervlakte: 202 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m2, inhoud circa 437 m3 Aanbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2012, eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ glas Recent schilderwerk binnenzijde (begane grond, trap en eerste verdieping) 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023 Garage aan de achterzijde Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6166

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.