Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Wenckebachstraat 7

6166BA Geleen • Limburg

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.398

Galería de fotos

Wenckebachstraat 7 Geleen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare, uitgebouwde woning met garage in Oud-Geleen. Heeft u geen tijd of zin om te verbouwen? Deze woning in Oud-Geleen heeft een mooie uitbouw aan de achterzijde, drie royale slaapkamers, een grote badkamer en een separate toilet-/wasruimte op de eerste verdieping. De woonkamer is heel sfeervol, en de tuingerichte woonkeuken is de meest geliefde plek in huis. Via de achtertuin loopt u naar de garage, die nu als sportruimte in gebruik is. Typering: Deze goed verbouwde woning staat in het eerste deel van de Wenckebachstraat, om de hoek van de Pieterstraat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, de bus stopt om de hoek en station Geleen-Oost is maar een paar minuten lopen. Ook basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het prachtige buitengebied met de Danikerberg zijn in de nabijheid. En werkt u in het Zuyderland ziekenhuis? U bent er zo met de fiets! Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier heeft u de beschikking over een wijn-/provisiekelder van circa 3,93 x 1,94 meter, die onder de hal en toiletruimte gesitueerd is. Begane grond: De hal (circa 3,96 x 1,11) is een fraaie ruimte, mede dankzij de paneeldeuren en de houten vloer. In de hal is niet alleen de trap naar de eerste verdieping, maar ook een trap naar het souterrain. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in mooie kleuren en materialen. Het kunststof raam zorgt voor een toiletruimte met fijne lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer van circa 33 m2, met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een fijne speelhoek op de plek waar vroeger de keuken was. Het plafond en de muren zijn gestuct, er ligt een houten vloer en door het grote raam aan de zuidkant valt veel licht naar binnen. Over de hele breedte is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, met een prachtige woonkeuken (circa 5,70 x 2,76) als resultaat. Een grote schuifpui bij het eetgedeelte geeft, net als de deur in de keuken, toegang tot de tuin. De keukenopstelling, met een kookeiland, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging in het plafond, een oven en een vaatwasser. Deze instapklare woning heeft niet alleen een mooi aangelegde voortuin, maar ook een leuke achtertuin met een groot terras en een gazon. Rechts in de tuin staat een stenen berging (circa 2,65 x 2,42) en achter de poort is de garage (circa 5,50 x 3,34). Deze wordt nu als sportruimte gebruikt, maar is ook geschikt om de auto, motor en/of fietsen binnen te zetten. 1e verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de overloop ligt een houten vloer die goed bij de paneeldeuren past. De indeling is gewijzigd, want een van de slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer en de doucheruimte is nu een toilet-/wasruimte. Slaapkamer I (circa 3,71 x 3,05), ingericht als kinderkamer, is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 3,96 x 3,24), die nu de functie van master bedroom heeft. In beide kamers ligt laminaat en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. De ruime badkamer (circa 2,98 x 2,48) is ingedeeld met een ligbad, een ruime douche, vaste kast en een wastafel met meubel. Aan de andere kant van de overloop is de toilet-/wasruimte (circa 1,99 x 1,58 meter) met een spoelbak en een blad om de was op te vouwen. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een ruime overloop, met een dakraam en een berging in de schuinte van het dak. Ook hangt hier, uit het zicht, de HR-ketel (Atag, 2012, eigendom). Slaapkamer III (circa 3,58 x 3,71) heeft een inbouwkast, vier blauw wandplanken en een diepe berging in het schuine dakvlak aan de achterzijde. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde, met een kunststof kozijn en twee ramen, is deze kamer heel licht. Algemeen: Bouwjaar: 1956, gerenoveerd circa 2016 Perceeloppervlakte: 202 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m2, inhoud circa 437 m3 Aanbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2012, eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ glas Recent schilderwerk binnenzijde (begane grond, trap en eerste verdieping) 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023 Garage aan de achterzijde Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
437 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6166

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2026 había 31.192 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.192

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.