Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Wenckebachstraat 7

6166BA Geleen • Limburg

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.398

Photo Gallery

Wenckebachstraat 7 Geleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare, uitgebouwde woning met garage in Oud-Geleen. Heeft u geen tijd of zin om te verbouwen? Deze woning in Oud-Geleen heeft een mooie uitbouw aan de achterzijde, drie royale slaapkamers, een grote badkamer en een separate toilet-/wasruimte op de eerste verdieping. De woonkamer is heel sfeervol, en de tuingerichte woonkeuken is de meest geliefde plek in huis. Via de achtertuin loopt u naar de garage, die nu als sportruimte in gebruik is. Typering: Deze goed verbouwde woning staat in het eerste deel van de Wenckebachstraat, om de hoek van de Pieterstraat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, de bus stopt om de hoek en station Geleen-Oost is maar een paar minuten lopen. Ook basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het prachtige buitengebied met de Danikerberg zijn in de nabijheid. En werkt u in het Zuyderland ziekenhuis? U bent er zo met de fiets! Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier heeft u de beschikking over een wijn-/provisiekelder van circa 3,93 x 1,94 meter, die onder de hal en toiletruimte gesitueerd is. Begane grond: De hal (circa 3,96 x 1,11) is een fraaie ruimte, mede dankzij de paneeldeuren en de houten vloer. In de hal is niet alleen de trap naar de eerste verdieping, maar ook een trap naar het souterrain. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in mooie kleuren en materialen. Het kunststof raam zorgt voor een toiletruimte met fijne lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer van circa 33 m2, met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een fijne speelhoek op de plek waar vroeger de keuken was. Het plafond en de muren zijn gestuct, er ligt een houten vloer en door het grote raam aan de zuidkant valt veel licht naar binnen. Over de hele breedte is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, met een prachtige woonkeuken (circa 5,70 x 2,76) als resultaat. Een grote schuifpui bij het eetgedeelte geeft, net als de deur in de keuken, toegang tot de tuin. De keukenopstelling, met een kookeiland, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging in het plafond, een oven en een vaatwasser. Deze instapklare woning heeft niet alleen een mooi aangelegde voortuin, maar ook een leuke achtertuin met een groot terras en een gazon. Rechts in de tuin staat een stenen berging (circa 2,65 x 2,42) en achter de poort is de garage (circa 5,50 x 3,34). Deze wordt nu als sportruimte gebruikt, maar is ook geschikt om de auto, motor en/of fietsen binnen te zetten. 1e verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de overloop ligt een houten vloer die goed bij de paneeldeuren past. De indeling is gewijzigd, want een van de slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer en de doucheruimte is nu een toilet-/wasruimte. Slaapkamer I (circa 3,71 x 3,05), ingericht als kinderkamer, is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 3,96 x 3,24), die nu de functie van master bedroom heeft. In beide kamers ligt laminaat en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. De ruime badkamer (circa 2,98 x 2,48) is ingedeeld met een ligbad, een ruime douche, vaste kast en een wastafel met meubel. Aan de andere kant van de overloop is de toilet-/wasruimte (circa 1,99 x 1,58 meter) met een spoelbak en een blad om de was op te vouwen. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een ruime overloop, met een dakraam en een berging in de schuinte van het dak. Ook hangt hier, uit het zicht, de HR-ketel (Atag, 2012, eigendom). Slaapkamer III (circa 3,58 x 3,71) heeft een inbouwkast, vier blauw wandplanken en een diepe berging in het schuine dakvlak aan de achterzijde. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde, met een kunststof kozijn en twee ramen, is deze kamer heel licht. Algemeen: Bouwjaar: 1956, gerenoveerd circa 2016 Perceeloppervlakte: 202 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m2, inhoud circa 437 m3 Aanbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2012, eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ glas Recent schilderwerk binnenzijde (begane grond, trap en eerste verdieping) 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023 Garage aan de achterzijde Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
202 m²
Content
437 mÂł
Other enclosed space
8 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6166

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2026 were there 31.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.