Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

De Wouw 11

5422DC Gemert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Wouw 11 Gemert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal perceel van 911 m², in de geliefde wijk Doonheide, staat deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage. De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping én de mogelijkheid om nog twee extra kamers te realiseren. Naast de garage is er een grote inpandige berging, ideaal als werk-, hobby- of speelruimte. Kort om, een veelzijdige woning die absoluut een bezichtiging waard is. BEGANE GROND Via de overdekte entree betreedt u de hal, waar zich de garderobe, toiletruimte en afsluitbare trapopgang bevinden. Vanuit de entreehal zijn de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een ruim formaat en is voorzien van een ensuite badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, whirlpoolligbad en vloerverwarming. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De ruime woonkamer is afgewerkt in lichte tinten met stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Een sfeervolle gashaard met schouw en elektrisch bedienbare rolluiken op nagenoeg alle ramen zorgen voor sfeer en comfort. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits keramische kookplaat met wandafzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en doorgang naar de inpandige garage en berging. De garage (6,5 x 3,2) is uitgerust met een tegelvloer, een uitstortgootsteen en een automatische sectionaaldeur (motor vernieuwd in 2025). De ruime inpandige berging (5,2 x 4,5) is eveneens voorzien van een tegelvloer, verwarming, uitstortgootsteen en openslaande tuindeuren naar de tuin. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als speel- of werkkamer. EERSTE VERDIEPING Op de overloop vindt u drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een vaste kast met de cv-installatie (Atag 2023). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Enkele slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, douchecabine en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale zolder, voorzien van twee dakkapellen, inbouwverlichting en bergruimte onder de schuinte van het dak. De zolderruimte leent zich uitstekend om eventueel extra slaapkamers te realiseren. TUIN De diepe achtertuin biedt optimale privacy en is ingericht met een groot gazon, diverse borders, een beregeningsinstallatie en een ruim terras, deels overdekt en deels bestraat. Dankzij de gunstige ligging en de beplanting geniet je hier van een privacy biedende achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond - De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage en berging) - De cv-ketel is in 2023 vervangen - Ruime inpandige garage en berging - Gelegen op een ruim perceel van 911 m² met een privacy biedende achtertuin - Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Glaswerk is gedeeltelijk vernieuwd in 2022 - Voorzien van 21 zonnepanelen in 2021 (ca. opbrengst 295 Wattpiek per paneel) - Gelegen in de geliefde wijk 'Doonheide'

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
911 m²
Inhalt
1056 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
566 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5422

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.