Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Besselaar 13 A

5294NG Gemonde • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Besselaar 13 A Gemonde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GENIETEN IN HET BUITENGEBIED! Deze ruime vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 1.115 m² aan de rand van het gezellige dorp Gemonde. De riante achtertuin met een groot gazon, volwassen beplanting en bomen laat u volop genieten van het echte buitenleven. Gelegen tussen de landerijen biedt deze woning u veel privacy én een prachtig weids uitzicht! De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een aparte woonkeuken, multifunctionele ruimte, twee badkamers en drie slaapkamers (4de mogelijk). Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier mogelijk. Als extra pluspunt is er een grote vrijstaande garage van maar liefst 48 m² aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of meerdere auto's. De woning dient gemoderniseerd te worden, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt inrichten. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1969 * Perceeloppervlakte: 1.115 m² * Woonoppervlakte: 139 m² * Inhoud: ca. 537 m³ * Vrijstaande garage: 48 m² * Voorzien van 15 zonnepanelen * Levensloopbestendig wonen mogelijk * 2 badkamers * 3 slaapkamers (4de mogelijk) * Vrij gelegen achtertuin * Prachtig weids uitzicht * Slechts 14 fietsminuten van Schijndel en Sint-Michielsgestel * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning bevindt zich aan de rand van het gemoedelijke Gemonde, een dorp met een rustige en landelijke sfeer. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, lokale winkels, sportfaciliteiten en goede busverbindingen. Voor aanvullende voorzieningen zijn omliggende plaatsen als Schijndel, Boxtel, Sint-Michielsgestel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. TUIN: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. De achtertuin is royaal van opzet en voorzien van een groot gazon, een stenen terras, overkapping, diverse borders, volwassen beplanting en meerdere bomen. Dankzij de grootte van het perceel kunt u altijd genieten van een plekje in de zon of schaduw. Privacy en een weids uitzicht zijn hier gegarandeerd! GARAGE: De vrijstaande garage is met een oppervlakte van 48 m² uitzonderlijk ruim. Er is plaats voor meerdere auto's (tot 5), en de ruimte is tevens voorzien van een grote vliering, elektra, een elektrische sectiedeur en twee loopdeuren. Ideaal voor opslag of als werk-/hobbyruimte. Daarnaast is er een royale oprit met ruimte voor maar liefst zes auto’s op eigen terrein. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de multifunctionele speel-/werkkamer. De doorzonwoonkamer van ca. 25 m² biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de schuifpui aan de achterzijde loopt u zo de tuin in. De aangrenzende woonkeuken beschikt over een hoekopgesteld keukenblok met 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Daarnaast vindt u hier een vaste kast en een verdiepte kelderkast, ideaal voor het opbergen van proviand. Vanuit de keuken bereikt u het tussenportaal met toegang tot het toilet, een kast met de cv-installatie en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel. De speel-/werkkamer is afgewerkt met stucwerk, wandbehang en vloerbedekking. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer en een portaal met vaste trap naar de zolder. De hoofdslaapkamer is maar liefst 24 m² groot en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te splitsen in twee kamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een te openen raam. Middels een vlizotrap vanuit de overloop bereikt u een ruime vliering.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
1115 m²
Inhalt
537 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR Ketel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5294

Google Karten

Gemonde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemonde

Wohn- und Viertelzahlen in Gemonde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemonde. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemonde
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemonde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung A

156

Bezeichnung B

150

Bezeichnung D

143

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemonde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemonde
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemonde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemonde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Gemonde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.