Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Gemondsedijk 21

5294NK Gemonde • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.438

Fotoalbum

Gemondsedijk 21 Gemonde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze prachtige Buitenstate: een bijzondere woonboerderij verscholen in het groene hart van de omgeving, met adembenemend uitzicht op schitterende bomenpartijen. Gelegen op een royaal perceel van 12.280 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers en dierenliefhebbers. Het perceel beschikt over verschillende opstallen, een weiland en een paardenrijbak – alles wat je nodig hebt voor de ultieme buitenleven ervaring. De omgeving: De woonboerderij ligt in het rustgevende buitengebied van Gemonde, een charmant dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel. Gemonde staat bekend om haar rust, stilte en de prachtige natuur, waaronder de nabijgelegen Kampina natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich de dorpskernen van Sint-Michielsgestel, Gemonde en Schijndel, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch makkelijk te bereiken door de uitstekende uitvalswegen. Bovendien ligt de rivier de Dommel in de buurt, ideaal voor recreatie en watersport. Het groen rondom de boerderij biedt volop ruimte voor zomerse wandelingen en het genieten van de rust, slechts een steenworp verwijderd van je eigen achtertuin. Algemeen: Perceeloppervlakte: 12.280 m² Inhoud: ca. 823 m³ Woonoppervlakte: ca. 139 m² Externe bergruimte: ca. 350 m² De woonboerderij: De charmante woonboerderij beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond biedt meerdere vertrekken, waaronder een gezellige opkamer, eetkamer, zitkamer en een ruime woonkamer. Op de begane grond bevinden zich ook de keuken en een complete badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning, de praktische kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een bergkamer en een riante slaapkamer met ingebouwde kasten en een wastafel. De woning is verder voorzien van een garage, waardoor handige opslag en parkeergelegenheid gegarandeerd zijn. Op- en rondom het perceel (bijgebouwen): Het perceel beschikt over diverse opstallen. In de nabijheid van de paardenbak bevindt zich een praktische paardenstal, voorzien van zes ruime paardenboxen. Daarnaast is er een zeer riante kapschuur aanwezig, uitgerust met verschillende bergruimten (voormalige stallen), een overkapping en een schuur, ideaal voor opslag en het organiseren van het buitenleven. Verder bieden twee garages gezamenlijk plek aan drie auto’s en voldoende ruimte voor diverse spullen, zoals de zitmaaier en ander materiaal. Een praktische en aantrekkelijke indeling, perfect voor dierenliefhebbers en hobbyisten. Aan de achterzijde ligt een weiland en een paardenbak, ideaal voor het trainen en verzorgen van paarden. Tussen de achterzijde van de woonboerderij en de voormalige stal is een gierkelder (thans niet meer in gebruik) gesitueerd, derhalve kan dit gedeelte niet betreden worden met zwaar materieel. Een unieke kans voor de natuurliefhebber! Deze woning en het perceel bieden een fantastische gelegenheid om het geheel naar eigen inzicht aan te passen en zo een persoonlijke, idyllische woonbeleving te creëren. Het is een uniek project voor wie dromen van een ruime, groene leefomgeving met veel ruimte voor dieren en natuur. As is where is: Het is koper bekend dat de woning wordt verkocht met een zogenoemde ‘’as is where is’’ clause. De clausule wordt zoals hieronder opgenomen in de toekomstige koopovereenkomst. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 82 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 van de koopovereenkomst door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper is gemeld dat asbesthoudende materialen in de opstallen zijn verwerkt.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
12280 m²
Inhalt
823 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1943
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5294

Google Karten

Gemonde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemonde

Wohn- und Viertelzahlen in Gemonde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemonde. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemonde
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemonde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung A

156

Bezeichnung B

150

Bezeichnung D

143

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemonde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemonde
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemonde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemonde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Gemonde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.