Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Gemondsedijk 21

5294NK Gemonde • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.438

Galerie de photos

Gemondsedijk 21 Gemonde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze prachtige Buitenstate: een bijzondere woonboerderij verscholen in het groene hart van de omgeving, met adembenemend uitzicht op schitterende bomenpartijen. Gelegen op een royaal perceel van 12.280 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers en dierenliefhebbers. Het perceel beschikt over verschillende opstallen, een weiland en een paardenrijbak – alles wat je nodig hebt voor de ultieme buitenleven ervaring. De omgeving: De woonboerderij ligt in het rustgevende buitengebied van Gemonde, een charmant dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel. Gemonde staat bekend om haar rust, stilte en de prachtige natuur, waaronder de nabijgelegen Kampina natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich de dorpskernen van Sint-Michielsgestel, Gemonde en Schijndel, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch makkelijk te bereiken door de uitstekende uitvalswegen. Bovendien ligt de rivier de Dommel in de buurt, ideaal voor recreatie en watersport. Het groen rondom de boerderij biedt volop ruimte voor zomerse wandelingen en het genieten van de rust, slechts een steenworp verwijderd van je eigen achtertuin. Algemeen: Perceeloppervlakte: 12.280 m² Inhoud: ca. 823 m³ Woonoppervlakte: ca. 139 m² Externe bergruimte: ca. 350 m² De woonboerderij: De charmante woonboerderij beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond biedt meerdere vertrekken, waaronder een gezellige opkamer, eetkamer, zitkamer en een ruime woonkamer. Op de begane grond bevinden zich ook de keuken en een complete badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning, de praktische kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een bergkamer en een riante slaapkamer met ingebouwde kasten en een wastafel. De woning is verder voorzien van een garage, waardoor handige opslag en parkeergelegenheid gegarandeerd zijn. Op- en rondom het perceel (bijgebouwen): Het perceel beschikt over diverse opstallen. In de nabijheid van de paardenbak bevindt zich een praktische paardenstal, voorzien van zes ruime paardenboxen. Daarnaast is er een zeer riante kapschuur aanwezig, uitgerust met verschillende bergruimten (voormalige stallen), een overkapping en een schuur, ideaal voor opslag en het organiseren van het buitenleven. Verder bieden twee garages gezamenlijk plek aan drie auto’s en voldoende ruimte voor diverse spullen, zoals de zitmaaier en ander materiaal. Een praktische en aantrekkelijke indeling, perfect voor dierenliefhebbers en hobbyisten. Aan de achterzijde ligt een weiland en een paardenbak, ideaal voor het trainen en verzorgen van paarden. Tussen de achterzijde van de woonboerderij en de voormalige stal is een gierkelder (thans niet meer in gebruik) gesitueerd, derhalve kan dit gedeelte niet betreden worden met zwaar materieel. Een unieke kans voor de natuurliefhebber! Deze woning en het perceel bieden een fantastische gelegenheid om het geheel naar eigen inzicht aan te passen en zo een persoonlijke, idyllische woonbeleving te creëren. Het is een uniek project voor wie dromen van een ruime, groene leefomgeving met veel ruimte voor dieren en natuur. As is where is: Het is koper bekend dat de woning wordt verkocht met een zogenoemde ‘’as is where is’’ clause. De clausule wordt zoals hieronder opgenomen in de toekomstige koopovereenkomst. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 82 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 van de koopovereenkomst door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper is gemeld dat asbesthoudende materialen in de opstallen zijn verwerkt.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
12280 m²
Contenu
823 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1943
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5294

Google Maps

Gemonde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemonde

Chiffres de logement et de quartier dans Gemonde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemonde. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemonde
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemonde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette A

156

Étiquette B

150

Étiquette D

143

Étiquette G

121

Étiquette F

78

Étiquette E

21

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemonde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.530

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.300

Activité dans Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemonde
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemonde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemonde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer maisons in Gemonde

Voir plus d'habitations dans cette ville.