Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

De Bonkelaar 9

6691PD Gendt • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

De Bonkelaar 9 Gendt
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat in een geliefde woonwijk in Gendt staat deze twee-onder-een-kapwoning aan De Bonkelaar 9. Een fijn huis met een praktische indeling, veel ruimte en een prettige sfeer. Met een diepe achtertuin, drie slaapkamers, een grote zolder en een garage met carport is dit een woning waar je gewoon goed kunt wonen. Nu én later. DE HIGHLIGHTS: • Comfortabel en duurzaam met energielabel B • Mooie houten vloer op de begane grond • Drie slaapkamers én een royale zolderverdieping • Vrijstaande stenen garage en een schuurtje • Lange oprit met carport ruimte voor 3 auto's • Groene, rustige tuin waar zelfs egeltjes zich thuis voelen • Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke wijk • Speeltuintje achter de woning FIJNE WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar het gezinsleven zich moeiteloos afspeelt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. De indeling is logisch en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterkant grenst de woonkamer aan de halfopen keuken. Je staat dus niet afgezonderd te koken en houdt makkelijk contact met de rest van het gezin of met bezoek. KEUKEN MET UITZICHT OP DE TUIN De keuken is compact maar praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Je kijkt vanaf de eettafel en de keuken de achtertuin in. Hier is ook de achterdeur, dus op zomerse dagen loop je zo de tuin in met een drankje of je avondeten. DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor zoekt of een extra logeerkamer nodig hebt: hier kun je alle kanten op. De badkamer is compleet en comfortabel. Hier vind je een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet. Een praktische ruimte, waar iedereen in het gezin zijn eigen moment kan pakken. EEN ZOLDER WAAR IDEEËN WERKELIJK WORDEN De zolderverdieping biedt volop extra ruimte. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor deze grote, open verdieping is een blanco canvas. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier al aanwezig, net als een raam voor natuurlijk licht. GENIETEN IN DE TUIN De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Hier is ruimte genoeg voor een loungehoek, een speelplek of zelfs een kleine moestuin. Achterin staat een houten berging voor tuingereedschap. De tuin is groen, overzichtelijk en biedt volop privacy. En er wonen hier zelfs twee vaste bewoners die de tuin nóg gezelliger maken: twee egeltjes die regelmatig tevoorschijn komen. PARKEREN OP EIGEN TERREIN Aan de zijkant van de woning vind je de vrijstaande stenen garage met elektra, perfect voor de fietsen, motor of extra opslag. De carport aan de voorkant biedt bovendien beschutte parkeergelegenheid op eigen terrein, geen gedoe met zoeken naar een plekje. WONEN IN GENDT De Bonkelaar ligt in een rustig deel van Gendt. Geen doorgaand verkeer, wel een wijk waar buren elkaar kennen en kinderen gewoon buiten spelen. De Nettorama ligt op loopafstand en je bent zo in de gezellige dorpskern. Daar vind je voorzieningen als de AH, een slijterij, bloemist en verschillende drogisterijen. Elke vrijdag is er een drukbezochte weekmarkt. De ligging van Gendt maakt het plaatje compleet. Tussen de Waal en de fruitgaarden woon je hier met veel groen om je heen. Perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling of een fietstocht met het gezin. En wil je de stad in? Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar wel met alles dichtbij. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.