Aller directement au contenu
Logo de Moreno Joosten Makelaardij

De Bonkelaar 9

6691PD Gendt • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doornenburg

Galerie de photos

De Bonkelaar 9 Gendt
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in een geliefde woonwijk in Gendt staat deze twee-onder-een-kapwoning aan De Bonkelaar 9. Een fijn huis met een praktische indeling, veel ruimte en een prettige sfeer. Met een diepe achtertuin, drie slaapkamers, een grote zolder en een garage met carport is dit een woning waar je gewoon goed kunt wonen. Nu én later. DE HIGHLIGHTS: • Comfortabel en duurzaam met energielabel B • Mooie houten vloer op de begane grond • Drie slaapkamers én een royale zolderverdieping • Vrijstaande stenen garage en een schuurtje • Lange oprit met carport ruimte voor 3 auto's • Groene, rustige tuin waar zelfs egeltjes zich thuis voelen • Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke wijk • Speeltuintje achter de woning FIJNE WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar het gezinsleven zich moeiteloos afspeelt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. De indeling is logisch en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterkant grenst de woonkamer aan de halfopen keuken. Je staat dus niet afgezonderd te koken en houdt makkelijk contact met de rest van het gezin of met bezoek. KEUKEN MET UITZICHT OP DE TUIN De keuken is compact maar praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Je kijkt vanaf de eettafel en de keuken de achtertuin in. Hier is ook de achterdeur, dus op zomerse dagen loop je zo de tuin in met een drankje of je avondeten. DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor zoekt of een extra logeerkamer nodig hebt: hier kun je alle kanten op. De badkamer is compleet en comfortabel. Hier vind je een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet. Een praktische ruimte, waar iedereen in het gezin zijn eigen moment kan pakken. EEN ZOLDER WAAR IDEEËN WERKELIJK WORDEN De zolderverdieping biedt volop extra ruimte. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor deze grote, open verdieping is een blanco canvas. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier al aanwezig, net als een raam voor natuurlijk licht. GENIETEN IN DE TUIN De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Hier is ruimte genoeg voor een loungehoek, een speelplek of zelfs een kleine moestuin. Achterin staat een houten berging voor tuingereedschap. De tuin is groen, overzichtelijk en biedt volop privacy. En er wonen hier zelfs twee vaste bewoners die de tuin nóg gezelliger maken: twee egeltjes die regelmatig tevoorschijn komen. PARKEREN OP EIGEN TERREIN Aan de zijkant van de woning vind je de vrijstaande stenen garage met elektra, perfect voor de fietsen, motor of extra opslag. De carport aan de voorkant biedt bovendien beschutte parkeergelegenheid op eigen terrein, geen gedoe met zoeken naar een plekje. WONEN IN GENDT De Bonkelaar ligt in een rustig deel van Gendt. Geen doorgaand verkeer, wel een wijk waar buren elkaar kennen en kinderen gewoon buiten spelen. De Nettorama ligt op loopafstand en je bent zo in de gezellige dorpskern. Daar vind je voorzieningen als de AH, een slijterij, bloemist en verschillende drogisterijen. Elke vrijdag is er een drukbezochte weekmarkt. De ligging van Gendt maakt het plaatje compleet. Tussen de Waal en de fruitgaarden woon je hier met veel groen om je heen. Perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling of een fietstocht met het gezin. En wil je de stad in? Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar wel met alles dichtbij. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.