Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Dorpstraat 62 a

6691BA Gendt • Gelderland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 6.053

Fotoalbum

Dorpstraat 62 a Gendt
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans die je niet mag missen – vrijstaande bungalow met verrassend veel extra’s! Je leest het goed… Voor de prijs van een klein startersappartement krijg je hier zóveel meer! Deze charmante, uitgebouwde knusse vrijstaande bungalow biedt niet alleen comfort, maar ook een aangename dosis rust, privacy én praktische extra’s. Denk aan een aangebouwde stenen berging/overkapping, een vrijstaande houten schuur met sfeervolle loungeruimte, een carport én een besloten achtertuin waar je ongestoord kunt genieten. De woning ligt beschut, maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van winkels, bushaltes en diverse openbare voorzieningen. De ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor wie is dit een buitenkans? Voor starters die nét dat beetje extra zoeken. Voor alleenstaanden of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen zonder trappen. Voor mindervaliden of senioren die gelijkvloers willen wonen, met alles binnen handbereik. Deze bungalow past zich aan jouw levensfase aan. Volledig opgeknapt en instapklaar. De woning is met zorg gemoderniseerd en door de jaren heen grondig gerenoveerd. In 2021 is het complete dak vernieuwd. In 2019 zijn de houten schuur, de loungeruimte/overkapping én de carport toegevoegd – stuk voor stuk waardevolle uitbreidingen. Ook de kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en voorzien van isolerend dubbel glas, en het leidingwerk en de riolering zijn aangepakt. Kortom: een verrassend compleet, sfeervol en praktisch woonhuis met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Maar geloof ons niet op ons woord – kom kijken, ervaar de ruimte, het comfort en de rust zelf. Eén bezichtiging kan zomaar het begin zijn van jouw nieuwe woonavontuur. Maak vandaag nog een afspraak. Kijken = verliefd worden! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en toegangsluik naar vliering; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting; -Hobby-/kleding-/logeer-/werkkamer met laminaatvloer en vernieuwd strak plafond; -Slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning en eveneens vernieuwd strak plafond; -Knusse woonkamer met tegelvloer, vrij uitzicht op de Dorpstraat en schuifdeuren met originele glas-in-loodramen naar: -Eetkamer met eveneens tegelvloer, rookkanaal met houtkachel, doorloop naar keuken en toegangsdeur naar: -Werkruimte met tegelvloer en deur naar: -Gerenoveerde badkamer met douche, badmeubel met wastafel en toilet; -Half open keuken met tegelvloer, uitzicht op de achtertuin, zij-ingang en voorzien van een eigentijdse, mat zwarte hoekopstelling met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler. -Eerste verdieping: -Bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: omstreeks 1963; -Perceeloppervlakte: 190 m²; -Inhoud: circa 252 m³; -Woonoppervlakte: circa 56 m². *Bijzonderheden: -Keuken omstreeks 2010 aangebouwd en in maart 2020 nieuwe inrichting geplaatst; -Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; -Dakisolatie. M.u.v. kleine raam in badkamer geheel dubbel glas (HR glas); -(Nagenoeg) geheel rolluiken; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Airconditioning in grote slaapkamer; -Acht zonnepanelen, in 2021 geïnstalleerd. 360 Wattpiek per paneel. In 2024 totaal opgeleverd circa 2.500 kWh; -In 2022 badkamer gerenoveerd. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.