Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land Makelaardij

Langstraat 243

6691ED Gendt • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gendt

Fotoalbum

Langstraat 243 Gendt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek waar ruimte, vrijheid en keuzes samenkomen Aan de Langstraat in Gendt ligt deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van 3.840 m². Een plek die je niet vaak meer tegenkomt. Zodra je het erf oprijdt, voel je het al: hier woon je buiten. Met ruimte om je heen, lucht in je hoofd en de vrijheid om het op jouw manier te doen. De huidige woning is degelijk gebouwd en altijd met zorg bewoond, maar de tijd heeft hier duidelijk zijn sporen nagelaten. Binnen is alles functioneel en logisch ingedeeld, alleen niet meer van deze tijd. De woonkamer, eethoek en keuken vormen samen het hart van het huis. Geen open loftgevoel, maar een klassieke en in de tijd gevormde indeling zoals je die vaker bij een woonboerderij ziet. De bijkeuken is praktisch en ruim zoals je op een boerderij verwacht en ook de badkamer met ligbad en douche bevindt zich op de begane grond. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en een ruime overloop. Prettige kamers met een dakkapel, veel daglicht en vaste kasten onder de kap. De basis is goed, maar wie hier wil wonen, zal waarschijnlijk ook gaan moderniseren. Dit is een huis voor mensen die door de huidige staat heen kunnen kijken en het potentieel zien. Wat deze plek bijzonder maakt, is niet alleen de woning, maar vooral de locatie en het perceel. De grootte, de ligging en het vrije gevoel zorgen ervoor dat hier echt veel mogelijk is. Bij de woning ligt een ruim erf met een oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote vrijstaande schuur en dubbele carport bieden een echte meerwaarde. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, garage of opslag, maar kan ook worden gebruikt voor het houden van dieren. De hoogte, het daglicht en de solide bouw geven veel mogelijkheden, zeker voor mensen die graag buiten actief zijn of ruimte nodig hebben voor een hobby of bedrijf aan huis. Achter de grote schuur strekt zich een diep (ca. 130 meter) weiland uit. Hier kijk je niet tegen schuttingen aan, maar over groen. Ideaal voor het houden van kleinvee of een paard aan huis, maar ook simpelweg een plek om elke dag rust te ervaren. Het overdekte terras maakt het buitenleven compleet. Een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zit, ongeacht het weer. Het weiland sluit aan op een perceel met een grote waterpartij maar grenst zelf niet aan het water. De waterpartij is in particuliere handen en er zijn geen afspraken over toegang tot en eventueel gebruik van het water. De grote waterpartij draagt wel bij aan de verhoogde natuurwaarde in de omgeving. Voor veel (water)vogels is dit een welkome oase van rust. Dit is geen woning voor iedereen. Dit is een plek voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Voor wie energie krijgt van het idee om iets naar eigen hand te zetten. Of dat nu betekent renoveren, vernieuwen of opnieuw bouwen. Wie hier woont, woont buiten. Met karakter. En met toekomst. Benieuwd wat hier voor jou mogelijk is? Neem contact op met Stad en Land Makelaardij. We laten je deze locatie graag zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
3840 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus 30-34/35 - 5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.