Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land Makelaardij

Langstraat 243

6691ED Gendt • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gendt

Galerie de photos

Langstraat 243 Gendt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een plek waar ruimte, vrijheid en keuzes samenkomen Aan de Langstraat in Gendt ligt deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van 3.840 m². Een plek die je niet vaak meer tegenkomt. Zodra je het erf oprijdt, voel je het al: hier woon je buiten. Met ruimte om je heen, lucht in je hoofd en de vrijheid om het op jouw manier te doen. De huidige woning is degelijk gebouwd en altijd met zorg bewoond, maar de tijd heeft hier duidelijk zijn sporen nagelaten. Binnen is alles functioneel en logisch ingedeeld, alleen niet meer van deze tijd. De woonkamer, eethoek en keuken vormen samen het hart van het huis. Geen open loftgevoel, maar een klassieke en in de tijd gevormde indeling zoals je die vaker bij een woonboerderij ziet. De bijkeuken is praktisch en ruim zoals je op een boerderij verwacht en ook de badkamer met ligbad en douche bevindt zich op de begane grond. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en een ruime overloop. Prettige kamers met een dakkapel, veel daglicht en vaste kasten onder de kap. De basis is goed, maar wie hier wil wonen, zal waarschijnlijk ook gaan moderniseren. Dit is een huis voor mensen die door de huidige staat heen kunnen kijken en het potentieel zien. Wat deze plek bijzonder maakt, is niet alleen de woning, maar vooral de locatie en het perceel. De grootte, de ligging en het vrije gevoel zorgen ervoor dat hier echt veel mogelijk is. Bij de woning ligt een ruim erf met een oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote vrijstaande schuur en dubbele carport bieden een echte meerwaarde. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, garage of opslag, maar kan ook worden gebruikt voor het houden van dieren. De hoogte, het daglicht en de solide bouw geven veel mogelijkheden, zeker voor mensen die graag buiten actief zijn of ruimte nodig hebben voor een hobby of bedrijf aan huis. Achter de grote schuur strekt zich een diep (ca. 130 meter) weiland uit. Hier kijk je niet tegen schuttingen aan, maar over groen. Ideaal voor het houden van kleinvee of een paard aan huis, maar ook simpelweg een plek om elke dag rust te ervaren. Het overdekte terras maakt het buitenleven compleet. Een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zit, ongeacht het weer. Het weiland sluit aan op een perceel met een grote waterpartij maar grenst zelf niet aan het water. De waterpartij is in particuliere handen en er zijn geen afspraken over toegang tot en eventueel gebruik van het water. De grote waterpartij draagt wel bij aan de verhoogde natuurwaarde in de omgeving. Voor veel (water)vogels is dit een welkome oase van rust. Dit is geen woning voor iedereen. Dit is een plek voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Voor wie energie krijgt van het idee om iets naar eigen hand te zetten. Of dat nu betekent renoveren, vernieuwen of opnieuw bouwen. Wie hier woont, woont buiten. Met karakter. En met toekomst. Benieuwd wat hier voor jou mogelijk is? Neem contact op met Stad en Land Makelaardij. We laten je deze locatie graag zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
3840 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus 30-34/35 - 5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.