Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Steenakker 18

6691DN Gendt • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.949

Fotoalbum

Steenakker 18 Gendt
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is misschien wel de meest verbouwde én meest complete tweekapper die je in de wijk gaat tegenkomen! Deze uitgebouwde en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je niet vaak tegenkomt. De begane grond is royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De voormalige stenen garage is slim geïntegreerd en doet nu dienst als praktische speel-/werkkamer met aansluitende bijkeuken – ideaal voor een druk gezin of werken aan huis. Op de tweede verdieping zorgen twee onderhoudsarme dakkapellen voor verrassend veel extra ruimte en licht. Ook op het gebied van duurzaamheid loopt deze woning voorop. De woning is volledig gasloos, voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, energielabel A+, een warmtepompboiler en airconditioning. Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door, maar ook lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De verzorgd aangelegde tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2021 zijn de vrijstaande houten schuur met aangrenzende overkapping/veranda gerealiseerd – perfect voor lange zomeravonden. In 2025 is daar nog een geschakelde, afsluitbare en overdekte carport aan toegevoegd. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Gelegen aan de autoluwe, kindvriendelijke rand van de wijk Lootakkers I, met de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen op korte afstand, woon je hier heerlijk rustig én centraal. Kortom: een energiezuinige, instapklare en keurig onderhouden gezinswoning waar je in principe zó in kunt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Verbouwen is overbodig. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde, zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trap-/provisiekast, tegelvloer, schuifpui naar achtertuin, glad gestukadoorde wanden en plafond, airconditioning en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar speel-/werkkamer en voorzien van een strakke tijdloze inrichting met inbouw 5-pits inductiekookplaat, (plafond)afzuigkap, (nieuwe) grote combi-oven, riante koelkast, vaatwasmachine en Quooker; -Multifunctionele speel-/werkkamer met eveneens tegelvloer en toegangsdeur naar: -Praktische bijkeuken met tegelvloer, keukenblok, deur naar achtertuin, wasmachine-aansluiting en luik met vlizotrap naar bevloerde vliering. -Eerste verdieping: -Overloop met pvc vloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Vaste kast met opstelplaats warmtepompboiler; -Nette compleet betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en waarvan ouderslaapkamer met airconditioning. -Tweede verdieping: -Kleine overloop met airconditioning, pvc vloer en ‘nieuw’ (klein) Velux dakraam; -Tweede, nagenoeg ongebruikte badkamer met dakkapel, inloopdouche en badmeubel met wastafel; -Twee zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel (met elektrische rolluiken), pvc vloer en diverse ingebouwde opbergruimtes. *Algemeen: -Bouwjaar: 1978; -Perceeloppervlakte: 320 m²; -Inhoud: circa 478 m³; -Woonoppervlakte: circa 139 m²; -Externe buitenruimte: circa 27 m². *Bijzonderheden: -Buitengevels in 2024 gereinigd en circa 10 jaar geleden opnieuw gevoegd; -Dak-, muur- en (grotendeels) vloerisolatie. Geheel dubbel glas (deels HR++). Vloerisolatie in 2023 aangebracht. Geen vloerisolatie in speelkamer en bijkeuken; -Energielabel A+. Einddatum: 02 juli 2034; -Warmtepompboiler (270 liter). Merk warmtepompboiler: Vaillant, type aroSTOR. In januari 2024 geïnstalleerd; -Vloerverwarming (geen hoofdverwarming) in hal, keuken en woonkamer; -Gedeeltelijk (woonkamer, keuken, dakkapellen tweede verdieping) kunststof kozijnen; -Rolluiken op eerste en tweede verdieping en in woonkamer. Deels elektrisch bedienbaar; -Volledig nieuwe binnendeuren; -Voor- en achtergevel afgewerkt met onderhoudsarme rabatdelen; -Achttien zonnepanelen. 410 Wattpiek per paneel. In januari 2024 geplaatst. Opbrengst in 2025: circa 6.975 kWh; -Buitenschilderwerk in 2024 voor ’t laatst uitgevoerd; -In 2024 nieuwe inbouwkeuken inclusief apparatuur geïnstalleerd; -Circa drie jaar geleden nieuwe voordeur aangebracht; -Airconditioning (ook te gebruiken als verwarming) in woonkamer, ouderslaapkamer en op overloop tweede verdieping. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.