Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Steenakker 18

6691DN Gendt • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.949

Galerie de photos

Steenakker 18 Gendt
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is misschien wel de meest verbouwde én meest complete tweekapper die je in de wijk gaat tegenkomen! Deze uitgebouwde en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je niet vaak tegenkomt. De begane grond is royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De voormalige stenen garage is slim geïntegreerd en doet nu dienst als praktische speel-/werkkamer met aansluitende bijkeuken – ideaal voor een druk gezin of werken aan huis. Op de tweede verdieping zorgen twee onderhoudsarme dakkapellen voor verrassend veel extra ruimte en licht. Ook op het gebied van duurzaamheid loopt deze woning voorop. De woning is volledig gasloos, voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, energielabel A+, een warmtepompboiler en airconditioning. Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door, maar ook lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De verzorgd aangelegde tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2021 zijn de vrijstaande houten schuur met aangrenzende overkapping/veranda gerealiseerd – perfect voor lange zomeravonden. In 2025 is daar nog een geschakelde, afsluitbare en overdekte carport aan toegevoegd. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Gelegen aan de autoluwe, kindvriendelijke rand van de wijk Lootakkers I, met de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen op korte afstand, woon je hier heerlijk rustig én centraal. Kortom: een energiezuinige, instapklare en keurig onderhouden gezinswoning waar je in principe zó in kunt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Verbouwen is overbodig. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde, zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trap-/provisiekast, tegelvloer, schuifpui naar achtertuin, glad gestukadoorde wanden en plafond, airconditioning en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar speel-/werkkamer en voorzien van een strakke tijdloze inrichting met inbouw 5-pits inductiekookplaat, (plafond)afzuigkap, (nieuwe) grote combi-oven, riante koelkast, vaatwasmachine en Quooker; -Multifunctionele speel-/werkkamer met eveneens tegelvloer en toegangsdeur naar: -Praktische bijkeuken met tegelvloer, keukenblok, deur naar achtertuin, wasmachine-aansluiting en luik met vlizotrap naar bevloerde vliering. -Eerste verdieping: -Overloop met pvc vloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Vaste kast met opstelplaats warmtepompboiler; -Nette compleet betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en waarvan ouderslaapkamer met airconditioning. -Tweede verdieping: -Kleine overloop met airconditioning, pvc vloer en ‘nieuw’ (klein) Velux dakraam; -Tweede, nagenoeg ongebruikte badkamer met dakkapel, inloopdouche en badmeubel met wastafel; -Twee zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel (met elektrische rolluiken), pvc vloer en diverse ingebouwde opbergruimtes. *Algemeen: -Bouwjaar: 1978; -Perceeloppervlakte: 320 m²; -Inhoud: circa 478 m³; -Woonoppervlakte: circa 139 m²; -Externe buitenruimte: circa 27 m². *Bijzonderheden: -Buitengevels in 2024 gereinigd en circa 10 jaar geleden opnieuw gevoegd; -Dak-, muur- en (grotendeels) vloerisolatie. Geheel dubbel glas (deels HR++). Vloerisolatie in 2023 aangebracht. Geen vloerisolatie in speelkamer en bijkeuken; -Energielabel A+. Einddatum: 02 juli 2034; -Warmtepompboiler (270 liter). Merk warmtepompboiler: Vaillant, type aroSTOR. In januari 2024 geïnstalleerd; -Vloerverwarming (geen hoofdverwarming) in hal, keuken en woonkamer; -Gedeeltelijk (woonkamer, keuken, dakkapellen tweede verdieping) kunststof kozijnen; -Rolluiken op eerste en tweede verdieping en in woonkamer. Deels elektrisch bedienbaar; -Volledig nieuwe binnendeuren; -Voor- en achtergevel afgewerkt met onderhoudsarme rabatdelen; -Achttien zonnepanelen. 410 Wattpiek per paneel. In januari 2024 geplaatst. Opbrengst in 2025: circa 6.975 kWh; -Buitenschilderwerk in 2024 voor ’t laatst uitgevoerd; -In 2024 nieuwe inbouwkeuken inclusief apparatuur geïnstalleerd; -Circa drie jaar geleden nieuwe voordeur aangebracht; -Airconditioning (ook te gebruiken als verwarming) in woonkamer, ouderslaapkamer en op overloop tweede verdieping. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.