Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Achterweg 64

8281AT Genemuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Achterweg 64 Genemuiden
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het groen, verscholen achter de bebouwing, wacht een woning die álles biedt: ruimte, rust, luxe en een afwerking van topniveau. Achterweg 64 is een halfvrijstaande woning met een unieke ligging aan de bosrand en water, waar volledige privacy en vrij uitzicht vanzelfsprekend zijn. Aan de achterzijde geen inkijk, geen verkeer maar alleen rust, natuur en wooncomfort van het hoogste niveau. Een woonbeleving van topklasse Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en ademt klasse. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau: volledig gestuukte wanden en plafonds, strak doorgelegde vloeren en overal vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort. Alles voelt als nieuw – maar dan met de warmte van thuis. Geen detail is overgeslagen; elk element klopt. De woning straalt luxe en moderniteit uit, terwijl het geheel tegelijk uitnodigend en sfeervol aanvoelt. Zodra je binnenstapt, voel je dat je iets bijzonders betreedt. Denk aan hoogwaardige vloeren, strak gestucte muren en plafonds, perfect gekozen kleurstellingen en een interieur dat zo uit een woonmagazine lijkt te komen. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en grote wandtegels. In de keuken wordt design gecombineerd met gebruiksgemak. Donkere, handgemaakte kasten met een natuurlijke textuur, ruime kasten, een robuust granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur maken van koken een ware belevenis. De keuken biedt ruimte aan een royale eettafel, perfect voor lange diners met vrienden of familie. Elk detail klopt — van de materiaalkeuze tot de sfeer. Via sfeervolle ensuite-deuren is de keuken af te sluiten van de woonkamer. De woonkamer kent een overvloed aan daglicht en straalt tegelijkertijd warmte uit. Blikvanger is de sfeervolle houtkachel, terwijl kamerhoge raampartijen de ruimte vullen met natuurlijk licht. Subtiele accentkleuren versterken de serene uitstraling van het interieur. Van de spotverlichting tot de perfect afgewerkte plinten en kozijnen — alles is doordacht. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een breed balkon, met zicht op de diepe, fraai aangelegde tuin en het groen daarachter. Laten we boven een kijkje nemen! Via de hardhouten trap bereik je een ruime overloop met hoge, massieve deuren en luxe plinten — dezelfde stijl wordt hier naadloos voortgezet. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van draaikiepramen en vloerverwarming die per kamer regelbaar is. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote grijze tegels, een ruim ligbad, een inloopdouche met regendouche én handdouche, en een zwevend toilet. Er is zelfs een nis verwerkt in het tegelwerk voor je shampoo. Het wastafelmeubel met natuurstenen blad en inbouwkranen maakt het geheel af tot een comfortabele en stijlvolle ruimte. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je op de overloop uitkomt. Hier tref je grote, vaste kasten aan. Ideaal voor extra bergruimte! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vijfde slaapkamer, een royale ruimte met een groot dakraam. Terug op de begane grond vind je in de hal de trap naar het souterrain. Hier is een royale berging, een praktische bijkeuken, een tweede hal en een extra toilet aanwezig. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in het souterrain. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of huishoudelijke voorzieningen. Tuin & buitenruimte: een oase van rust De achtertuin is een waar pareltje: diep, groen en heerlijk gelegen aan het water. Een vlonderterras aan de sloot biedt de perfecte plek voor een drankje in de avondzon of een rustige ochtendkoffie. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl volwassenen genieten van de privacy en het uitzicht. Droom je van lange avonden met vrienden en familie rond de barbecue? Deze woning biedt het perfecte decor. De stijlvolle overkapping aan de tuinzijde is volledig af te sluiten met een glazen schuifpui. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar, of juist tot ver in het najaar, comfortabel buiten zitten. De ruimte is sfeervol in te richten met een ronde eettafel en comfortabele stoelen — perfect voor lange diners. Dankzij het open zicht op de tuin en het terras ontstaat een harmonieuze combinatie van comfort, luxe en natuur. Via het zijpad naast het huis loop je eenvoudig van de achtertuin naar de Achterweg. "Een ligging dichtbij het centrum, genietend van veel privacy" Gelegen aan het de Achterweg voelt deze plek als een landgoed midden in de stad. Je loopt zo de natuur in voor een wandeling of fietstocht, maar bent ook binnen enkele minuten bij alle voorzieningen. Scholen, supermarkten, speciaalzaken en horeca zijn snel bereikbaar, evenals sportverenigingen en gezondheidszorg. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien in korte tijd in omliggende steden als Kampen of Zwolle.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
670 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.