Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Achterweg 64

8281AT Genemuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Achterweg 64 Genemuiden
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het groen, verscholen achter de bebouwing, wacht een woning die álles biedt: ruimte, rust, luxe en een afwerking van topniveau. Achterweg 64 is een halfvrijstaande woning met een unieke ligging aan de bosrand en water, waar volledige privacy en vrij uitzicht vanzelfsprekend zijn. Aan de achterzijde geen inkijk, geen verkeer maar alleen rust, natuur en wooncomfort van het hoogste niveau. Een woonbeleving van topklasse Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en ademt klasse. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau: volledig gestuukte wanden en plafonds, strak doorgelegde vloeren en overal vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort. Alles voelt als nieuw – maar dan met de warmte van thuis. Geen detail is overgeslagen; elk element klopt. De woning straalt luxe en moderniteit uit, terwijl het geheel tegelijk uitnodigend en sfeervol aanvoelt. Zodra je binnenstapt, voel je dat je iets bijzonders betreedt. Denk aan hoogwaardige vloeren, strak gestucte muren en plafonds, perfect gekozen kleurstellingen en een interieur dat zo uit een woonmagazine lijkt te komen. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en grote wandtegels. In de keuken wordt design gecombineerd met gebruiksgemak. Donkere, handgemaakte kasten met een natuurlijke textuur, ruime kasten, een robuust granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur maken van koken een ware belevenis. De keuken biedt ruimte aan een royale eettafel, perfect voor lange diners met vrienden of familie. Elk detail klopt — van de materiaalkeuze tot de sfeer. Via sfeervolle ensuite-deuren is de keuken af te sluiten van de woonkamer. De woonkamer kent een overvloed aan daglicht en straalt tegelijkertijd warmte uit. Blikvanger is de sfeervolle houtkachel, terwijl kamerhoge raampartijen de ruimte vullen met natuurlijk licht. Subtiele accentkleuren versterken de serene uitstraling van het interieur. Van de spotverlichting tot de perfect afgewerkte plinten en kozijnen — alles is doordacht. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een breed balkon, met zicht op de diepe, fraai aangelegde tuin en het groen daarachter. Laten we boven een kijkje nemen! Via de hardhouten trap bereik je een ruime overloop met hoge, massieve deuren en luxe plinten — dezelfde stijl wordt hier naadloos voortgezet. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van draaikiepramen en vloerverwarming die per kamer regelbaar is. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote grijze tegels, een ruim ligbad, een inloopdouche met regendouche én handdouche, en een zwevend toilet. Er is zelfs een nis verwerkt in het tegelwerk voor je shampoo. Het wastafelmeubel met natuurstenen blad en inbouwkranen maakt het geheel af tot een comfortabele en stijlvolle ruimte. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je op de overloop uitkomt. Hier tref je grote, vaste kasten aan. Ideaal voor extra bergruimte! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vijfde slaapkamer, een royale ruimte met een groot dakraam. Terug op de begane grond vind je in de hal de trap naar het souterrain. Hier is een royale berging, een praktische bijkeuken, een tweede hal en een extra toilet aanwezig. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in het souterrain. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of huishoudelijke voorzieningen. Tuin & buitenruimte: een oase van rust De achtertuin is een waar pareltje: diep, groen en heerlijk gelegen aan het water. Een vlonderterras aan de sloot biedt de perfecte plek voor een drankje in de avondzon of een rustige ochtendkoffie. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl volwassenen genieten van de privacy en het uitzicht. Droom je van lange avonden met vrienden en familie rond de barbecue? Deze woning biedt het perfecte decor. De stijlvolle overkapping aan de tuinzijde is volledig af te sluiten met een glazen schuifpui. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar, of juist tot ver in het najaar, comfortabel buiten zitten. De ruimte is sfeervol in te richten met een ronde eettafel en comfortabele stoelen — perfect voor lange diners. Dankzij het open zicht op de tuin en het terras ontstaat een harmonieuze combinatie van comfort, luxe en natuur. Via het zijpad naast het huis loop je eenvoudig van de achtertuin naar de Achterweg. "Een ligging dichtbij het centrum, genietend van veel privacy" Gelegen aan het de Achterweg voelt deze plek als een landgoed midden in de stad. Je loopt zo de natuur in voor een wandeling of fietstocht, maar bent ook binnen enkele minuten bij alle voorzieningen. Scholen, supermarkten, speciaalzaken en horeca zijn snel bereikbaar, evenals sportverenigingen en gezondheidszorg. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien in korte tijd in omliggende steden als Kampen of Zwolle.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
670 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.