Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Achterweg 64

8281AT Genemuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Achterweg 64 Genemuiden
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het groen, verscholen achter de bebouwing, wacht een woning die álles biedt: ruimte, rust, luxe en een afwerking van topniveau. Achterweg 64 is een halfvrijstaande woning met een unieke ligging aan de bosrand en water, waar volledige privacy en vrij uitzicht vanzelfsprekend zijn. Aan de achterzijde geen inkijk, geen verkeer maar alleen rust, natuur en wooncomfort van het hoogste niveau. Een woonbeleving van topklasse Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en ademt klasse. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau: volledig gestuukte wanden en plafonds, strak doorgelegde vloeren en overal vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort. Alles voelt als nieuw – maar dan met de warmte van thuis. Geen detail is overgeslagen; elk element klopt. De woning straalt luxe en moderniteit uit, terwijl het geheel tegelijk uitnodigend en sfeervol aanvoelt. Zodra je binnenstapt, voel je dat je iets bijzonders betreedt. Denk aan hoogwaardige vloeren, strak gestucte muren en plafonds, perfect gekozen kleurstellingen en een interieur dat zo uit een woonmagazine lijkt te komen. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en grote wandtegels. In de keuken wordt design gecombineerd met gebruiksgemak. Donkere, handgemaakte kasten met een natuurlijke textuur, ruime kasten, een robuust granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur maken van koken een ware belevenis. De keuken biedt ruimte aan een royale eettafel, perfect voor lange diners met vrienden of familie. Elk detail klopt — van de materiaalkeuze tot de sfeer. Via sfeervolle ensuite-deuren is de keuken af te sluiten van de woonkamer. De woonkamer kent een overvloed aan daglicht en straalt tegelijkertijd warmte uit. Blikvanger is de sfeervolle houtkachel, terwijl kamerhoge raampartijen de ruimte vullen met natuurlijk licht. Subtiele accentkleuren versterken de serene uitstraling van het interieur. Van de spotverlichting tot de perfect afgewerkte plinten en kozijnen — alles is doordacht. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een breed balkon, met zicht op de diepe, fraai aangelegde tuin en het groen daarachter. Laten we boven een kijkje nemen! Via de hardhouten trap bereik je een ruime overloop met hoge, massieve deuren en luxe plinten — dezelfde stijl wordt hier naadloos voortgezet. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van draaikiepramen en vloerverwarming die per kamer regelbaar is. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote grijze tegels, een ruim ligbad, een inloopdouche met regendouche én handdouche, en een zwevend toilet. Er is zelfs een nis verwerkt in het tegelwerk voor je shampoo. Het wastafelmeubel met natuurstenen blad en inbouwkranen maakt het geheel af tot een comfortabele en stijlvolle ruimte. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je op de overloop uitkomt. Hier tref je grote, vaste kasten aan. Ideaal voor extra bergruimte! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vijfde slaapkamer, een royale ruimte met een groot dakraam. Terug op de begane grond vind je in de hal de trap naar het souterrain. Hier is een royale berging, een praktische bijkeuken, een tweede hal en een extra toilet aanwezig. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in het souterrain. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of huishoudelijke voorzieningen. Tuin & buitenruimte: een oase van rust De achtertuin is een waar pareltje: diep, groen en heerlijk gelegen aan het water. Een vlonderterras aan de sloot biedt de perfecte plek voor een drankje in de avondzon of een rustige ochtendkoffie. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl volwassenen genieten van de privacy en het uitzicht. Droom je van lange avonden met vrienden en familie rond de barbecue? Deze woning biedt het perfecte decor. De stijlvolle overkapping aan de tuinzijde is volledig af te sluiten met een glazen schuifpui. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar, of juist tot ver in het najaar, comfortabel buiten zitten. De ruimte is sfeervol in te richten met een ronde eettafel en comfortabele stoelen — perfect voor lange diners. Dankzij het open zicht op de tuin en het terras ontstaat een harmonieuze combinatie van comfort, luxe en natuur. Via het zijpad naast het huis loop je eenvoudig van de achtertuin naar de Achterweg. "Een ligging dichtbij het centrum, genietend van veel privacy" Gelegen aan het de Achterweg voelt deze plek als een landgoed midden in de stad. Je loopt zo de natuur in voor een wandeling of fietstocht, maar bent ook binnen enkele minuten bij alle voorzieningen. Scholen, supermarkten, speciaalzaken en horeca zijn snel bereikbaar, evenals sportverenigingen en gezondheidszorg. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien in korte tijd in omliggende steden als Kampen of Zwolle.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
305 m²
Content
670 m³
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.