Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kamperzeedijk 24

8281PG Genemuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Kamperzeedijk 24 Genemuiden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kamperzeedijk! Op een fraaie locatie in het gezellige buurtschap Kamperzeedijk vind je deze vrijstaande woning. De woning staat op een royaal perceel van 411 m² eigen grond en biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, dat nog helemaal naar eigen wens en stijl gemoderniseerd kan worden! Je stapt de woning binnen via de voordeur aan de voorkant, waar je terechtkomt in een praktische hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je zo de woonkeuken in. De huidige opstelling is eenvoudig en wat gedateerd, maar beneden zijn volop mogelijkheden. Laat je creativiteit de vrije loop! Aangrenzend aan de keuken is de ruime woonkamer, die dankzij de jaren '80-uitbouw een indrukwekkende diepte heeft van ruim 8 meter! Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht, en de rechthoekige vorm maakt de ruimte perfect in te richten met een grote zithoek én eettafel. Hier is plek voor het hele gezin – of een gezellig avondje met vrienden. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit hier heb je directe toegang tot de achtertuin – handig als je thuiskomt met boodschappen of natte laarzen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is licht, voorzien van twee ramen én vaste kastruimte. De tweede slaapkamer, ook ruim, ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een ingebouwde kast. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een luik. Ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie Naar buiten… Achter in de tuin staat een degelijk stenen bijgebouw, opgedeeld in drie delen. Aan de achterzijde vind je een royale praktijkruimte voorzien van elektra en water. De ideale plek voor wie wil werken aan huis, een salon wil starten of een rustige hobbyruimte zoekt. Aansluitend zijn er nog twee schuren, elk ca. 4 meter diep, perfect voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of simpelweg veel opslagruimte. De tuin rondom de woning biedt volop zon- en schaduwplekken, met ruimte voor een terras, speelgazon of moestuin. De lange oprit biedt parkeerruimte voor minimaal 2 auto's. Wonen aan de Kamperzeedijk betekent genieten van rust, ruimte en een hechte buurtgemeenschap, midden in het groen en toch dichtbij de stad. De gemeenschap beschikt over een eigen basisschool, gemeenschapscentrum De Driester en een levendig verenigingsleven. Dit karaktervolle dijklint ligt aan de westkant van Genemuiden en biedt weids uitzicht over de landerijen. Vanaf de Kamperzeedijk fiets je gemakkelijk naar de naastgelegen plaatsen Genemuiden en IJsselmuiden voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook de bruisende centra van Zwolle en Kampen zijn snel bereikbaar, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en andere stedelijke gemakken. Een perfecte plek voor wie vrijheid zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Kom je de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Bel met Bonthuis Vaartjes Makelaars, wij laten je met plezier deze unieke woning zien. Wie weet loop jij hier binnenkort zelf naar binnen… en niet meer weg!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.