Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kamperzeedijk 24

8281PG Genemuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Kamperzeedijk 24 Genemuiden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kamperzeedijk! Op een fraaie locatie in het gezellige buurtschap Kamperzeedijk vind je deze vrijstaande woning. De woning staat op een royaal perceel van 411 m² eigen grond en biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, dat nog helemaal naar eigen wens en stijl gemoderniseerd kan worden! Je stapt de woning binnen via de voordeur aan de voorkant, waar je terechtkomt in een praktische hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je zo de woonkeuken in. De huidige opstelling is eenvoudig en wat gedateerd, maar beneden zijn volop mogelijkheden. Laat je creativiteit de vrije loop! Aangrenzend aan de keuken is de ruime woonkamer, die dankzij de jaren '80-uitbouw een indrukwekkende diepte heeft van ruim 8 meter! Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht, en de rechthoekige vorm maakt de ruimte perfect in te richten met een grote zithoek én eettafel. Hier is plek voor het hele gezin – of een gezellig avondje met vrienden. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit hier heb je directe toegang tot de achtertuin – handig als je thuiskomt met boodschappen of natte laarzen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is licht, voorzien van twee ramen én vaste kastruimte. De tweede slaapkamer, ook ruim, ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een ingebouwde kast. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een luik. Ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie Naar buiten… Achter in de tuin staat een degelijk stenen bijgebouw, opgedeeld in drie delen. Aan de achterzijde vind je een royale praktijkruimte voorzien van elektra en water. De ideale plek voor wie wil werken aan huis, een salon wil starten of een rustige hobbyruimte zoekt. Aansluitend zijn er nog twee schuren, elk ca. 4 meter diep, perfect voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of simpelweg veel opslagruimte. De tuin rondom de woning biedt volop zon- en schaduwplekken, met ruimte voor een terras, speelgazon of moestuin. De lange oprit biedt parkeerruimte voor minimaal 2 auto's. Wonen aan de Kamperzeedijk betekent genieten van rust, ruimte en een hechte buurtgemeenschap, midden in het groen en toch dichtbij de stad. De gemeenschap beschikt over een eigen basisschool, gemeenschapscentrum De Driester en een levendig verenigingsleven. Dit karaktervolle dijklint ligt aan de westkant van Genemuiden en biedt weids uitzicht over de landerijen. Vanaf de Kamperzeedijk fiets je gemakkelijk naar de naastgelegen plaatsen Genemuiden en IJsselmuiden voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook de bruisende centra van Zwolle en Kampen zijn snel bereikbaar, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en andere stedelijke gemakken. Een perfecte plek voor wie vrijheid zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Kom je de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Bel met Bonthuis Vaartjes Makelaars, wij laten je met plezier deze unieke woning zien. Wie weet loop jij hier binnenkort zelf naar binnen… en niet meer weg!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.