Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kamperzeedijk 24

8281PG Genemuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Kamperzeedijk 24 Genemuiden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kamperzeedijk! Op een fraaie locatie in het gezellige buurtschap Kamperzeedijk vind je deze vrijstaande woning. De woning staat op een royaal perceel van 411 m² eigen grond en biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, dat nog helemaal naar eigen wens en stijl gemoderniseerd kan worden! Je stapt de woning binnen via de voordeur aan de voorkant, waar je terechtkomt in een praktische hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je zo de woonkeuken in. De huidige opstelling is eenvoudig en wat gedateerd, maar beneden zijn volop mogelijkheden. Laat je creativiteit de vrije loop! Aangrenzend aan de keuken is de ruime woonkamer, die dankzij de jaren '80-uitbouw een indrukwekkende diepte heeft van ruim 8 meter! Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht, en de rechthoekige vorm maakt de ruimte perfect in te richten met een grote zithoek én eettafel. Hier is plek voor het hele gezin – of een gezellig avondje met vrienden. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit hier heb je directe toegang tot de achtertuin – handig als je thuiskomt met boodschappen of natte laarzen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is licht, voorzien van twee ramen én vaste kastruimte. De tweede slaapkamer, ook ruim, ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een ingebouwde kast. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een luik. Ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie Naar buiten… Achter in de tuin staat een degelijk stenen bijgebouw, opgedeeld in drie delen. Aan de achterzijde vind je een royale praktijkruimte voorzien van elektra en water. De ideale plek voor wie wil werken aan huis, een salon wil starten of een rustige hobbyruimte zoekt. Aansluitend zijn er nog twee schuren, elk ca. 4 meter diep, perfect voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of simpelweg veel opslagruimte. De tuin rondom de woning biedt volop zon- en schaduwplekken, met ruimte voor een terras, speelgazon of moestuin. De lange oprit biedt parkeerruimte voor minimaal 2 auto's. Wonen aan de Kamperzeedijk betekent genieten van rust, ruimte en een hechte buurtgemeenschap, midden in het groen en toch dichtbij de stad. De gemeenschap beschikt over een eigen basisschool, gemeenschapscentrum De Driester en een levendig verenigingsleven. Dit karaktervolle dijklint ligt aan de westkant van Genemuiden en biedt weids uitzicht over de landerijen. Vanaf de Kamperzeedijk fiets je gemakkelijk naar de naastgelegen plaatsen Genemuiden en IJsselmuiden voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook de bruisende centra van Zwolle en Kampen zijn snel bereikbaar, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en andere stedelijke gemakken. Een perfecte plek voor wie vrijheid zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Kom je de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Bel met Bonthuis Vaartjes Makelaars, wij laten je met plezier deze unieke woning zien. Wie weet loop jij hier binnenkort zelf naar binnen… en niet meer weg!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.