Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Klaas Benninkstraat 3

8281ZV Genemuiden • Overijssel

Verkauft

€ 284.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.530

2 % Übertragungssteuer (€ 5.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 291.530

Kaufpreis /m²: € 2.811

Fotoalbum

Klaas Benninkstraat 3 Genemuiden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Concept - nog aanpassen : Klaas Benninkstraat 3, Genemuiden Een instapklare en verrassend ruime eengezinswoning, gelegen aan de rustige Klaas Benninkstraat midden in het gezellige Genemuiden. Deze tussenwoning uit 1939 is met zorg onderhouden en slim gemoderniseerd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m² en staat op een perceel van 106 m². Met energielabel C, 13 zonnepanelen, twee airco-units (begane grond en slaapkamer) en een keurige onderhoudsstaat is dit een heerlijk comfortabel huis waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond De entree verwelkomt je met een nette hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is licht, sfeervol en afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken (uit 2017) met een moderne opstelling voorzien van een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, allemaal inbegrepen volgens de lijst van zaken. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (gerealiseerd in 2024), ideaal als wasruimte en extra bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers van 10 m², 8 m² en 6 m². De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet met ligbad, wastafel(meubel) en toilet, en verkeert in verzorgde staat (ongeveer tien jaar oud). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met een ruime vierde slaapkamer van 13 m². Dankzij het dakraam en bergruimte onder de schuine wanden is dit een prettige plek voor slapen, werken of hobby’s. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Calenta, 2017, eigendom). Buiten De achtertuin van ca. 49 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staan twee bergingen van 10 m² en 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Verder is er buitenverlichting aanwezig en blijft het tuinhuis achter volgens de lijst van zaken. De ligging is perfect: een rustige straat op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Genemuiden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte: 101 m² • Perceeloppervlakte: 106 m² • Energielabel: C (geldig tot 16-10-2035) • Zonnepanelen: 13 stuks, 3218 Wp • Cv-ketel: Remeha Calenta (2017, eigendom) • Airconditioning: 2 units (2024 & 2025) • Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie; HR++ glas • Dak vernieuwd: plat dak in 2024 • Schilderwerk: buitenzijde 2025 • Kadastraal: gemeente Genemuiden, sectie C, perceel 1654 • Achterblijvend: inbouwspots, vloeren, keuken met apparatuur, rolluiken, airco’s, cv-ketel, tuinhuis en buitenverlichting Een charmante en duurzame woning die de perfecte mix biedt tussen sfeer, comfort en efficiëntie. De Klaas Benninkstraat 3 is ideaal voor wie zoekt naar een nette, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 284.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.530

2 % Übertragungssteuer (€ 5.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 291.530

2,78%

Jährlich

%

€ 14.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 284.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.