Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Klaas Benninkstraat 3

8281ZV Genemuiden • Overijssel

Sold

€ 284.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.530

2% transfer tax (€ 5.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 291.530

Purchase price /m²: € 2.811

Photo Gallery

Klaas Benninkstraat 3 Genemuiden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Concept - nog aanpassen : Klaas Benninkstraat 3, Genemuiden Een instapklare en verrassend ruime eengezinswoning, gelegen aan de rustige Klaas Benninkstraat midden in het gezellige Genemuiden. Deze tussenwoning uit 1939 is met zorg onderhouden en slim gemoderniseerd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m² en staat op een perceel van 106 m². Met energielabel C, 13 zonnepanelen, twee airco-units (begane grond en slaapkamer) en een keurige onderhoudsstaat is dit een heerlijk comfortabel huis waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond De entree verwelkomt je met een nette hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is licht, sfeervol en afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken (uit 2017) met een moderne opstelling voorzien van een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, allemaal inbegrepen volgens de lijst van zaken. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (gerealiseerd in 2024), ideaal als wasruimte en extra bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers van 10 m², 8 m² en 6 m². De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet met ligbad, wastafel(meubel) en toilet, en verkeert in verzorgde staat (ongeveer tien jaar oud). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met een ruime vierde slaapkamer van 13 m². Dankzij het dakraam en bergruimte onder de schuine wanden is dit een prettige plek voor slapen, werken of hobby’s. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Calenta, 2017, eigendom). Buiten De achtertuin van ca. 49 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staan twee bergingen van 10 m² en 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Verder is er buitenverlichting aanwezig en blijft het tuinhuis achter volgens de lijst van zaken. De ligging is perfect: een rustige straat op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Genemuiden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte: 101 m² • Perceeloppervlakte: 106 m² • Energielabel: C (geldig tot 16-10-2035) • Zonnepanelen: 13 stuks, 3218 Wp • Cv-ketel: Remeha Calenta (2017, eigendom) • Airconditioning: 2 units (2024 & 2025) • Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie; HR++ glas • Dak vernieuwd: plat dak in 2024 • Schilderwerk: buitenzijde 2025 • Kadastraal: gemeente Genemuiden, sectie C, perceel 1654 • Achterblijvend: inbouwspots, vloeren, keuken met apparatuur, rolluiken, airco’s, cv-ketel, tuinhuis en buitenverlichting Een charmante en duurzame woning die de perfecte mix biedt tussen sfeer, comfort en efficiëntie. De Klaas Benninkstraat 3 is ideaal voor wie zoekt naar een nette, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 284.000

Cost of copper (estimated): € 7.530

2% transfer tax (€ 5.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 291.530

2,78%

Yearly

%

€ 14.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 284.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
106 m²
Content
360 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.