Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Klaas Benninkstraat 3

8281ZV Genemuiden • Overijssel

Vendu

€ 284.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 291.530

Prix d'achat /m²: € 2.811

Galerie de photos

Klaas Benninkstraat 3 Genemuiden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Concept - nog aanpassen : Klaas Benninkstraat 3, Genemuiden Een instapklare en verrassend ruime eengezinswoning, gelegen aan de rustige Klaas Benninkstraat midden in het gezellige Genemuiden. Deze tussenwoning uit 1939 is met zorg onderhouden en slim gemoderniseerd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m² en staat op een perceel van 106 m². Met energielabel C, 13 zonnepanelen, twee airco-units (begane grond en slaapkamer) en een keurige onderhoudsstaat is dit een heerlijk comfortabel huis waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond De entree verwelkomt je met een nette hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is licht, sfeervol en afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken (uit 2017) met een moderne opstelling voorzien van een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, allemaal inbegrepen volgens de lijst van zaken. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (gerealiseerd in 2024), ideaal als wasruimte en extra bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers van 10 m², 8 m² en 6 m². De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet met ligbad, wastafel(meubel) en toilet, en verkeert in verzorgde staat (ongeveer tien jaar oud). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met een ruime vierde slaapkamer van 13 m². Dankzij het dakraam en bergruimte onder de schuine wanden is dit een prettige plek voor slapen, werken of hobby’s. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Calenta, 2017, eigendom). Buiten De achtertuin van ca. 49 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staan twee bergingen van 10 m² en 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Verder is er buitenverlichting aanwezig en blijft het tuinhuis achter volgens de lijst van zaken. De ligging is perfect: een rustige straat op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Genemuiden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte: 101 m² • Perceeloppervlakte: 106 m² • Energielabel: C (geldig tot 16-10-2035) • Zonnepanelen: 13 stuks, 3218 Wp • Cv-ketel: Remeha Calenta (2017, eigendom) • Airconditioning: 2 units (2024 & 2025) • Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie; HR++ glas • Dak vernieuwd: plat dak in 2024 • Schilderwerk: buitenzijde 2025 • Kadastraal: gemeente Genemuiden, sectie C, perceel 1654 • Achterblijvend: inbouwspots, vloeren, keuken met apparatuur, rolluiken, airco’s, cv-ketel, tuinhuis en buitenverlichting Een charmante en duurzame woning die de perfecte mix biedt tussen sfeer, comfort en efficiëntie. De Klaas Benninkstraat 3 is ideaal voor wie zoekt naar een nette, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 284.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 291.530

2,78%

Annuellement

%

€ 14.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 284.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.