Direkt zum Inhalt
Logo von Muller Bedrijfs Onroerend Goed

Langestraat 10

8281AL Genemuiden • Overijssel

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Langestraat 10 Genemuiden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bovenwoning met bedrijfsruimte Oppervlakte totaal: circa 640 m² Bedrijfsruimte: circa 420 m² v.v.o. Woonruimte: circa 218 m² g.o.w. + Berging: circa 42 m² + Dakterras: circa 111 m² Kadastrale gegevens: Gemeente Genemuiden, sectie B, nummer 3193 A1 en A2 Ontstaan uit Gemeente Genemuiden, sectie B nr. 3152 en 3083 Kadastrale grootte 592 m² Omschrijving object/locatie: In het centrum van Genemuiden komt nu deze voormalige bakkerij met separate bovenwoning voor de verkoop beschikbaar. Het pand heeft jarenlang dienst gedaan als traditionele bakkerij met winkelruimte. Vanwege het verplaatsen van het productiegedeelte is deze grote ruimte nu overbodig geworden en hebben de huidige eigenaren besloten het hele pand verkopen. De bedrijfsruimte (circa 420 m² v.v.o.) beschikt over een winkelentree aan de Langestraat en meerdere toegangen aan de Achterweg. De grote bovenwoning bestaat uit twee bouwlagen. Naast een royale living beschikt deze over ruim dakterras (ca. 111 m²) met grote berging (ca. 42 m²) en maar liefst 7 slaapkamers en twee badkamers. Kortom bent u op zoek naar een groot pand waar u uw bedrijf of hobby in kunt uitoefenen en waar u tevens uw gezin royaal kunt huisvesten, dan is dit pand meer dan het onderzoeken waard. Indeling: Bedrijfsruimte: Entree/winkelruimte, diverse productieruimtes welke eenvoudig zijn samen te voegen, magazijn/berging. Totaal circa 480 m² Woning: 1e verdieping: royale overloop, woonkamer met open keuken en toegang tot royaal dakterras, klein kantoor, 2e trappenhuis met toegang tot bedrijfsruimte, hoofd slaapkamer met badkamer, gastentoilet 2e verdieping: royale overloop, 6 slaapkamers, badkamer, bergzolder Dakterras; ca. 111 m² en met een royale bergruimte (ca 40 m²) Bereikbaarheid: Het pand is gelegen in het centrum van Genemuiden. De voorzijde kenmerkt zich als het kern winkelgebied. Derhalve is het goed mogelijk bij de entree te parkeren aan de openbare weg. Aan de achterzijde is het pand zeer goed bereikbaar via de Achterweg. Deze toegang wordt gebruikt voor het laden en lossen. Parkeren: Parkeer mogelijkheid op eigen terrein aan de Achterweg. In de omgeving van het pand is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Installaties/voorzieningen: Het woongedeelte beschikt over de volgende installaties/voorzieningen: Keuken; royale hoekkeuken voorzien van o Koelkast/vriezer o Inductiekookplaat en wasemkap o Vaatwasser o Combimagnetron Badkamer 1e verdieping: o Douche o Bad o Wastafel o W.m. aansluiting o Separaat toilet Badkamer 2e verdieping: o Douche o Wastafel o Toilet Bestemming: Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Omgevingsvisie gemeente Zwartewaterland’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl. Omschrijving verkoop: Aanvaarding: In overleg. Opleveringsniveau: Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd. Vraagprijs: € 835.000,- kosten koper. Btw: De koopsom wordt niet belast met btw. Zekerheidsstelling: De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Voor meer informatie verwijzen wij u naar: Muller Bedrijfs Onroerend Goed Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle T: 038 - 423 71 11 W: mullerbog.nl

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.