Aller directement au contenu
Logo de Muller Bedrijfs Onroerend Goed

Langestraat 10

8281AL Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 3.830

Galerie de photos

Langestraat 10 Genemuiden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bovenwoning met bedrijfsruimte Oppervlakte totaal: circa 640 m² Bedrijfsruimte: circa 420 m² v.v.o. Woonruimte: circa 218 m² g.o.w. + Berging: circa 42 m² + Dakterras: circa 111 m² Kadastrale gegevens: Gemeente Genemuiden, sectie B, nummer 3193 A1 en A2 Ontstaan uit Gemeente Genemuiden, sectie B nr. 3152 en 3083 Kadastrale grootte 592 m² Omschrijving object/locatie: In het centrum van Genemuiden komt nu deze voormalige bakkerij met separate bovenwoning voor de verkoop beschikbaar. Het pand heeft jarenlang dienst gedaan als traditionele bakkerij met winkelruimte. Vanwege het verplaatsen van het productiegedeelte is deze grote ruimte nu overbodig geworden en hebben de huidige eigenaren besloten het hele pand verkopen. De bedrijfsruimte (circa 420 m² v.v.o.) beschikt over een winkelentree aan de Langestraat en meerdere toegangen aan de Achterweg. De grote bovenwoning bestaat uit twee bouwlagen. Naast een royale living beschikt deze over ruim dakterras (ca. 111 m²) met grote berging (ca. 42 m²) en maar liefst 7 slaapkamers en twee badkamers. Kortom bent u op zoek naar een groot pand waar u uw bedrijf of hobby in kunt uitoefenen en waar u tevens uw gezin royaal kunt huisvesten, dan is dit pand meer dan het onderzoeken waard. Indeling: Bedrijfsruimte: Entree/winkelruimte, diverse productieruimtes welke eenvoudig zijn samen te voegen, magazijn/berging. Totaal circa 480 m² Woning: 1e verdieping: royale overloop, woonkamer met open keuken en toegang tot royaal dakterras, klein kantoor, 2e trappenhuis met toegang tot bedrijfsruimte, hoofd slaapkamer met badkamer, gastentoilet 2e verdieping: royale overloop, 6 slaapkamers, badkamer, bergzolder Dakterras; ca. 111 m² en met een royale bergruimte (ca 40 m²) Bereikbaarheid: Het pand is gelegen in het centrum van Genemuiden. De voorzijde kenmerkt zich als het kern winkelgebied. Derhalve is het goed mogelijk bij de entree te parkeren aan de openbare weg. Aan de achterzijde is het pand zeer goed bereikbaar via de Achterweg. Deze toegang wordt gebruikt voor het laden en lossen. Parkeren: Parkeer mogelijkheid op eigen terrein aan de Achterweg. In de omgeving van het pand is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Installaties/voorzieningen: Het woongedeelte beschikt over de volgende installaties/voorzieningen: Keuken; royale hoekkeuken voorzien van o Koelkast/vriezer o Inductiekookplaat en wasemkap o Vaatwasser o Combimagnetron Badkamer 1e verdieping: o Douche o Bad o Wastafel o W.m. aansluiting o Separaat toilet Badkamer 2e verdieping: o Douche o Wastafel o Toilet Bestemming: Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Omgevingsvisie gemeente Zwartewaterland’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl. Omschrijving verkoop: Aanvaarding: In overleg. Opleveringsniveau: Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd. Vraagprijs: € 835.000,- kosten koper. Btw: De koopsom wordt niet belast met btw. Zekerheidsstelling: De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Voor meer informatie verwijzen wij u naar: Muller Bedrijfs Onroerend Goed Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle T: 038 - 423 71 11 W: mullerbog.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.