Ir directamente al contenido
Logotipo de Muller Bedrijfs Onroerend Goed

Langestraat 10

8281AL Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 3.830

Galería de fotos

Langestraat 10 Genemuiden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bovenwoning met bedrijfsruimte Oppervlakte totaal: circa 640 m² Bedrijfsruimte: circa 420 m² v.v.o. Woonruimte: circa 218 m² g.o.w. + Berging: circa 42 m² + Dakterras: circa 111 m² Kadastrale gegevens: Gemeente Genemuiden, sectie B, nummer 3193 A1 en A2 Ontstaan uit Gemeente Genemuiden, sectie B nr. 3152 en 3083 Kadastrale grootte 592 m² Omschrijving object/locatie: In het centrum van Genemuiden komt nu deze voormalige bakkerij met separate bovenwoning voor de verkoop beschikbaar. Het pand heeft jarenlang dienst gedaan als traditionele bakkerij met winkelruimte. Vanwege het verplaatsen van het productiegedeelte is deze grote ruimte nu overbodig geworden en hebben de huidige eigenaren besloten het hele pand verkopen. De bedrijfsruimte (circa 420 m² v.v.o.) beschikt over een winkelentree aan de Langestraat en meerdere toegangen aan de Achterweg. De grote bovenwoning bestaat uit twee bouwlagen. Naast een royale living beschikt deze over ruim dakterras (ca. 111 m²) met grote berging (ca. 42 m²) en maar liefst 7 slaapkamers en twee badkamers. Kortom bent u op zoek naar een groot pand waar u uw bedrijf of hobby in kunt uitoefenen en waar u tevens uw gezin royaal kunt huisvesten, dan is dit pand meer dan het onderzoeken waard. Indeling: Bedrijfsruimte: Entree/winkelruimte, diverse productieruimtes welke eenvoudig zijn samen te voegen, magazijn/berging. Totaal circa 480 m² Woning: 1e verdieping: royale overloop, woonkamer met open keuken en toegang tot royaal dakterras, klein kantoor, 2e trappenhuis met toegang tot bedrijfsruimte, hoofd slaapkamer met badkamer, gastentoilet 2e verdieping: royale overloop, 6 slaapkamers, badkamer, bergzolder Dakterras; ca. 111 m² en met een royale bergruimte (ca 40 m²) Bereikbaarheid: Het pand is gelegen in het centrum van Genemuiden. De voorzijde kenmerkt zich als het kern winkelgebied. Derhalve is het goed mogelijk bij de entree te parkeren aan de openbare weg. Aan de achterzijde is het pand zeer goed bereikbaar via de Achterweg. Deze toegang wordt gebruikt voor het laden en lossen. Parkeren: Parkeer mogelijkheid op eigen terrein aan de Achterweg. In de omgeving van het pand is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Installaties/voorzieningen: Het woongedeelte beschikt over de volgende installaties/voorzieningen: Keuken; royale hoekkeuken voorzien van o Koelkast/vriezer o Inductiekookplaat en wasemkap o Vaatwasser o Combimagnetron Badkamer 1e verdieping: o Douche o Bad o Wastafel o W.m. aansluiting o Separaat toilet Badkamer 2e verdieping: o Douche o Wastafel o Toilet Bestemming: Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Omgevingsvisie gemeente Zwartewaterland’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl. Omschrijving verkoop: Aanvaarding: In overleg. Opleveringsniveau: Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd. Vraagprijs: € 835.000,- kosten koper. Btw: De koopsom wordt niet belast met btw. Zekerheidsstelling: De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Voor meer informatie verwijzen wij u naar: Muller Bedrijfs Onroerend Goed Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle T: 038 - 423 71 11 W: mullerbog.nl

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.