Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Lijster 6

8281GR Genemuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Lijster 6 Genemuiden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin met overkapping? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Lijster 6 precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Vogelbuurt, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, sfeer en praktisch woongenot. Stijlvolle en lichte begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette hal met meterkast en een modern, strak afgewerkt toilet. Vervolgens betreed je de ruime en lichte woonkamer met een fijne open indeling die wonen en koken op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De woonkamer is niet alleen ruim en licht, maar ook bijzonder sfeervol ingericht. Een ingebouwde gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte – perfect voor gezellige avonden en extra comfort tijdens de koudere maanden. Boven de haard is een strakke wandopstelling gerealiseerd met een ingebouwde televisie, fraai afgewerkt met stijlvolle wandpanelen. Deze combinatie geeft de woonkamer een luxe uitstraling én een rustige, opgeruimde look doordat kabels en apparatuur netjes zijn weggewerkt. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zon valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Het uitzicht reikt tot aan het einde van de straat waar de bomen in volle bloei staan. Tussen de woonkamer en de keuken is een gezellige speelhoek ingericht. Een ideale plek waar kinderen fijn kunnen spelen en hun eigen plekje hebben in huis. De keuken, die slechts vijf jaar geleden volledig is vernieuwd, is een echte eyecatcher. Deze moderne leefkeuken aan de achterzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi oven en een koelkast. Daarnaast biedt de opstelling voldoende werk- en opbergruimte. Een extra pluspunt is de lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze is voorzien van geïntegreerde screens, waarmee je zelf het lichtinval regelt – ideaal tijdens warme zomerdagen. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de zwart houten deur bereik je de de praktische bijkeuken. Hier vind je volop kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine, ideaal voor het huishouden en extra opslag. Én dat alles mooi weggewerkt achter eikenhouten schuifdeuren. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken (2018) voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. Twee van de kamers beschikken over praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon. Hier bevindt zich ook de omvormer van de 14 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst, waarmee de woning extra energiezuinig is. Bovendien is één van de slaapkamers uitgerust met een airco-installatie, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen of juist extra warmte in de winter. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Je vindt hier een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een douche. Voor extra comfort is er een elektrische radiator aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur op frisse ochtenden. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de CV-ketel (2014) en krijg je toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van grote dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of tienerkamer. Genieten in eigen tuin De voortuin is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is een echte blikvanger: modern bestraat, voorzien van een sfeervolle overkapping en bereikbaar via een achterom. Hier geniet je volop van lange zomeravonden met vrienden en familie. Groen, rustig en centrale ligging De Vogelbuurt is een ruim opgezette en groene wijk, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving zijn volop speelvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de supermarkten aan de Klaas Fuitestraat en het gezellige centrum van Genemuiden met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, modewinkels en horecagelegenheden. Benieuwd naar deze verrassend ruime woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer die deze woning biedt!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.