Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Lijster 6

8281GR Genemuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Lijster 6 Genemuiden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin met overkapping? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Lijster 6 precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Vogelbuurt, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, sfeer en praktisch woongenot. Stijlvolle en lichte begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette hal met meterkast en een modern, strak afgewerkt toilet. Vervolgens betreed je de ruime en lichte woonkamer met een fijne open indeling die wonen en koken op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De woonkamer is niet alleen ruim en licht, maar ook bijzonder sfeervol ingericht. Een ingebouwde gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte – perfect voor gezellige avonden en extra comfort tijdens de koudere maanden. Boven de haard is een strakke wandopstelling gerealiseerd met een ingebouwde televisie, fraai afgewerkt met stijlvolle wandpanelen. Deze combinatie geeft de woonkamer een luxe uitstraling én een rustige, opgeruimde look doordat kabels en apparatuur netjes zijn weggewerkt. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zon valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Het uitzicht reikt tot aan het einde van de straat waar de bomen in volle bloei staan. Tussen de woonkamer en de keuken is een gezellige speelhoek ingericht. Een ideale plek waar kinderen fijn kunnen spelen en hun eigen plekje hebben in huis. De keuken, die slechts vijf jaar geleden volledig is vernieuwd, is een echte eyecatcher. Deze moderne leefkeuken aan de achterzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi oven en een koelkast. Daarnaast biedt de opstelling voldoende werk- en opbergruimte. Een extra pluspunt is de lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze is voorzien van geïntegreerde screens, waarmee je zelf het lichtinval regelt – ideaal tijdens warme zomerdagen. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de zwart houten deur bereik je de de praktische bijkeuken. Hier vind je volop kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine, ideaal voor het huishouden en extra opslag. Én dat alles mooi weggewerkt achter eikenhouten schuifdeuren. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken (2018) voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. Twee van de kamers beschikken over praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon. Hier bevindt zich ook de omvormer van de 14 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst, waarmee de woning extra energiezuinig is. Bovendien is één van de slaapkamers uitgerust met een airco-installatie, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen of juist extra warmte in de winter. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Je vindt hier een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een douche. Voor extra comfort is er een elektrische radiator aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur op frisse ochtenden. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de CV-ketel (2014) en krijg je toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van grote dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of tienerkamer. Genieten in eigen tuin De voortuin is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is een echte blikvanger: modern bestraat, voorzien van een sfeervolle overkapping en bereikbaar via een achterom. Hier geniet je volop van lange zomeravonden met vrienden en familie. Groen, rustig en centrale ligging De Vogelbuurt is een ruim opgezette en groene wijk, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving zijn volop speelvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de supermarkten aan de Klaas Fuitestraat en het gezellige centrum van Genemuiden met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, modewinkels en horecagelegenheden. Benieuwd naar deze verrassend ruime woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer die deze woning biedt!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.