Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Lijster 6

8281GR Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Lijster 6 Genemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin met overkapping? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Lijster 6 precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Vogelbuurt, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, sfeer en praktisch woongenot. Stijlvolle en lichte begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette hal met meterkast en een modern, strak afgewerkt toilet. Vervolgens betreed je de ruime en lichte woonkamer met een fijne open indeling die wonen en koken op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De woonkamer is niet alleen ruim en licht, maar ook bijzonder sfeervol ingericht. Een ingebouwde gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte – perfect voor gezellige avonden en extra comfort tijdens de koudere maanden. Boven de haard is een strakke wandopstelling gerealiseerd met een ingebouwde televisie, fraai afgewerkt met stijlvolle wandpanelen. Deze combinatie geeft de woonkamer een luxe uitstraling én een rustige, opgeruimde look doordat kabels en apparatuur netjes zijn weggewerkt. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zon valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Het uitzicht reikt tot aan het einde van de straat waar de bomen in volle bloei staan. Tussen de woonkamer en de keuken is een gezellige speelhoek ingericht. Een ideale plek waar kinderen fijn kunnen spelen en hun eigen plekje hebben in huis. De keuken, die slechts vijf jaar geleden volledig is vernieuwd, is een echte eyecatcher. Deze moderne leefkeuken aan de achterzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi oven en een koelkast. Daarnaast biedt de opstelling voldoende werk- en opbergruimte. Een extra pluspunt is de lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze is voorzien van geïntegreerde screens, waarmee je zelf het lichtinval regelt – ideaal tijdens warme zomerdagen. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de zwart houten deur bereik je de de praktische bijkeuken. Hier vind je volop kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine, ideaal voor het huishouden en extra opslag. Én dat alles mooi weggewerkt achter eikenhouten schuifdeuren. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken (2018) voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. Twee van de kamers beschikken over praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon. Hier bevindt zich ook de omvormer van de 14 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst, waarmee de woning extra energiezuinig is. Bovendien is één van de slaapkamers uitgerust met een airco-installatie, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen of juist extra warmte in de winter. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Je vindt hier een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een douche. Voor extra comfort is er een elektrische radiator aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur op frisse ochtenden. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de CV-ketel (2014) en krijg je toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van grote dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of tienerkamer. Genieten in eigen tuin De voortuin is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is een echte blikvanger: modern bestraat, voorzien van een sfeervolle overkapping en bereikbaar via een achterom. Hier geniet je volop van lange zomeravonden met vrienden en familie. Groen, rustig en centrale ligging De Vogelbuurt is een ruim opgezette en groene wijk, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving zijn volop speelvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de supermarkten aan de Klaas Fuitestraat en het gezellige centrum van Genemuiden met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, modewinkels en horecagelegenheden. Benieuwd naar deze verrassend ruime woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer die deze woning biedt!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.