Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 71

8281EK Genemuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Genemuiden

Fotoalbum

Stuivenbergstraat 71 Genemuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime halfvrijstaande woning met garage, zolder én diepe tuin aan geliefde straat in Genemuiden! Welkom aan de Stuivenbergstraat 71 in Genemuiden! Aan een brede, rustige straat in een populaire woonwijk van Genemuiden vind je deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een ruime garage, vier slaapkamers, twee zolders én een diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten, is dit de ideale gezinswoning waar je zo in kunt! Gunstige ligging nabij alle voorzieningen De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Genemuiden, met onder andere 3 supermarkten, diverse scholen en kerken, een kinderdagverblijf en een sporthal op korte afstand. Ook wandelgebieden, zoals Het Varkensgat en de Bergingsvijver, zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de sportvelden, het binnenzwembad, en tal van andere voorzieningen. Genemuiden biedt bovendien volop faciliteiten, waaronder een jachthaven, bibliotheek, diverse kledingzaken, gezellige restaurants en bekende winkels zoals Hema, Kruidvat en Action. De woning ligt aan een gezellige doorgaande weg door de wijk — een fijne mix van levendigheid en rust. Wonen in comfort en sfeer De woning is gebouwd in 1981, volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. Niet voor niets heeft deze woning een energielabel C — comfortabel én energiezuinig! Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle L-vormige woonkamer op, met een gezellig uitzicht op de straat en een warme parketvloer. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur — ideaal voor dagelijks gebruik én uitgebreid koken. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor wasapparatuur en bijvoorbeeld een extra vriezer. Een praktische toevoeging aan het huis. Ruimte, rust en functionaliteit Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een vaste schuifkastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Via een vlizotrap op de overloop bereik je een tweede bergzolder — ideaal voor extra opslag. Een absoluut pluspunt is de zeer royale garage (ca. 20 m²), voorzien van twee vaste kastenwanden én een eigen zolderruimte. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor de hobbyist, klusser of voor extra bergruimte. Genieten in de tuin De diepe achtertuin is een ware verrassing: gelegen op het zuidoosten, met sierbestrating, vlonders, een vijver en veel groen. Helemaal achter in de tuin staat een royaal tuinhuis van ca. 19 m², waar je heerlijk kunt ontspannen — in de zon of onder het uitval-/zonnescherm voor wat verkoelende schaduw. Dankzij de achterom kom je eenvoudig uit op een rustig pleintje achter het huis. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Straatgerichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Halfopen keuken met een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met wasgelegenheid. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime garage met vaste kasten en een handige zolderruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede bergzolder via een vlizotrap, vier slaapkamers (waarvan één met schuifkastenwand) en een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Samenvatting: • Halfvrijstaande woning met veel ruimte • L-vormige woonkamer met parketvloer en straatzicht • Nette keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en twee zolders • Volledig geïsoleerd en dubbel glas (energielabel C) • Grote garage met kastenwand en zolder • Bijkeuken met wasgelegenheid • Diepe tuin op het zuidoosten met tuinhuis en achterom • Gunstig gelegen nabij centrum, winkels, scholen, sport en natuur • Woonoppervlakte ca. 95 m² | Perceel 230 m² | Bouwjaar 1981 Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Genemuiden? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Vraagprijs € 375.000,- k.k. Bijzonderheden: • De woning is in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd • Er kunnen gemakkelijk 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2010)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.