Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 71

8281EK Genemuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Genemuiden

Galería de fotos

Stuivenbergstraat 71 Genemuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime halfvrijstaande woning met garage, zolder én diepe tuin aan geliefde straat in Genemuiden! Welkom aan de Stuivenbergstraat 71 in Genemuiden! Aan een brede, rustige straat in een populaire woonwijk van Genemuiden vind je deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een ruime garage, vier slaapkamers, twee zolders én een diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten, is dit de ideale gezinswoning waar je zo in kunt! Gunstige ligging nabij alle voorzieningen De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Genemuiden, met onder andere 3 supermarkten, diverse scholen en kerken, een kinderdagverblijf en een sporthal op korte afstand. Ook wandelgebieden, zoals Het Varkensgat en de Bergingsvijver, zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de sportvelden, het binnenzwembad, en tal van andere voorzieningen. Genemuiden biedt bovendien volop faciliteiten, waaronder een jachthaven, bibliotheek, diverse kledingzaken, gezellige restaurants en bekende winkels zoals Hema, Kruidvat en Action. De woning ligt aan een gezellige doorgaande weg door de wijk — een fijne mix van levendigheid en rust. Wonen in comfort en sfeer De woning is gebouwd in 1981, volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. Niet voor niets heeft deze woning een energielabel C — comfortabel én energiezuinig! Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle L-vormige woonkamer op, met een gezellig uitzicht op de straat en een warme parketvloer. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur — ideaal voor dagelijks gebruik én uitgebreid koken. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor wasapparatuur en bijvoorbeeld een extra vriezer. Een praktische toevoeging aan het huis. Ruimte, rust en functionaliteit Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een vaste schuifkastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Via een vlizotrap op de overloop bereik je een tweede bergzolder — ideaal voor extra opslag. Een absoluut pluspunt is de zeer royale garage (ca. 20 m²), voorzien van twee vaste kastenwanden én een eigen zolderruimte. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor de hobbyist, klusser of voor extra bergruimte. Genieten in de tuin De diepe achtertuin is een ware verrassing: gelegen op het zuidoosten, met sierbestrating, vlonders, een vijver en veel groen. Helemaal achter in de tuin staat een royaal tuinhuis van ca. 19 m², waar je heerlijk kunt ontspannen — in de zon of onder het uitval-/zonnescherm voor wat verkoelende schaduw. Dankzij de achterom kom je eenvoudig uit op een rustig pleintje achter het huis. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Straatgerichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Halfopen keuken met een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met wasgelegenheid. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime garage met vaste kasten en een handige zolderruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede bergzolder via een vlizotrap, vier slaapkamers (waarvan één met schuifkastenwand) en een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Samenvatting: • Halfvrijstaande woning met veel ruimte • L-vormige woonkamer met parketvloer en straatzicht • Nette keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en twee zolders • Volledig geïsoleerd en dubbel glas (energielabel C) • Grote garage met kastenwand en zolder • Bijkeuken met wasgelegenheid • Diepe tuin op het zuidoosten met tuinhuis en achterom • Gunstig gelegen nabij centrum, winkels, scholen, sport en natuur • Woonoppervlakte ca. 95 m² | Perceel 230 m² | Bouwjaar 1981 Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Genemuiden? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Vraagprijs € 375.000,- k.k. Bijzonderheden: • De woning is in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd • Er kunnen gemakkelijk 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2010)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.