Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 71

8281EK Genemuiden • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Stuivenbergstraat 71 Genemuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime halfvrijstaande woning met garage, zolder én diepe tuin aan geliefde straat in Genemuiden! Welkom aan de Stuivenbergstraat 71 in Genemuiden! Aan een brede, rustige straat in een populaire woonwijk van Genemuiden vind je deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een ruime garage, vier slaapkamers, twee zolders én een diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten, is dit de ideale gezinswoning waar je zo in kunt! Gunstige ligging nabij alle voorzieningen De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Genemuiden, met onder andere 3 supermarkten, diverse scholen en kerken, een kinderdagverblijf en een sporthal op korte afstand. Ook wandelgebieden, zoals Het Varkensgat en de Bergingsvijver, zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de sportvelden, het binnenzwembad, en tal van andere voorzieningen. Genemuiden biedt bovendien volop faciliteiten, waaronder een jachthaven, bibliotheek, diverse kledingzaken, gezellige restaurants en bekende winkels zoals Hema, Kruidvat en Action. De woning ligt aan een gezellige doorgaande weg door de wijk — een fijne mix van levendigheid en rust. Wonen in comfort en sfeer De woning is gebouwd in 1981, volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. Niet voor niets heeft deze woning een energielabel C — comfortabel én energiezuinig! Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle L-vormige woonkamer op, met een gezellig uitzicht op de straat en een warme parketvloer. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur — ideaal voor dagelijks gebruik én uitgebreid koken. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor wasapparatuur en bijvoorbeeld een extra vriezer. Een praktische toevoeging aan het huis. Ruimte, rust en functionaliteit Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een vaste schuifkastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Via een vlizotrap op de overloop bereik je een tweede bergzolder — ideaal voor extra opslag. Een absoluut pluspunt is de zeer royale garage (ca. 20 m²), voorzien van twee vaste kastenwanden én een eigen zolderruimte. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor de hobbyist, klusser of voor extra bergruimte. Genieten in de tuin De diepe achtertuin is een ware verrassing: gelegen op het zuidoosten, met sierbestrating, vlonders, een vijver en veel groen. Helemaal achter in de tuin staat een royaal tuinhuis van ca. 19 m², waar je heerlijk kunt ontspannen — in de zon of onder het uitval-/zonnescherm voor wat verkoelende schaduw. Dankzij de achterom kom je eenvoudig uit op een rustig pleintje achter het huis. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Straatgerichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Halfopen keuken met een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met wasgelegenheid. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime garage met vaste kasten en een handige zolderruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede bergzolder via een vlizotrap, vier slaapkamers (waarvan één met schuifkastenwand) en een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Samenvatting: • Halfvrijstaande woning met veel ruimte • L-vormige woonkamer met parketvloer en straatzicht • Nette keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en twee zolders • Volledig geïsoleerd en dubbel glas (energielabel C) • Grote garage met kastenwand en zolder • Bijkeuken met wasgelegenheid • Diepe tuin op het zuidoosten met tuinhuis en achterom • Gunstig gelegen nabij centrum, winkels, scholen, sport en natuur • Woonoppervlakte ca. 95 m² | Perceel 230 m² | Bouwjaar 1981 Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Genemuiden? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Vraagprijs € 375.000,- k.k. Bijzonderheden: • De woning is in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd • Er kunnen gemakkelijk 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
230 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2010)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.