Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kellerberg 48

6591ZS Gennep • Limburg

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Kellerberg 48 Gennep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een levensloop bestendig appartement op de begane grond op een toplocatie? Dan voldoet dit appartement aan alle eisen om voor jong en oud zeer prettig te wonen. Dit appartement ligt dichtbij het gezellige centrum van Gennep en op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied. Met dit appartement geniet je van de perfecte combinatie tussen de dagelijkse voorzieningen en de rust van de natuur. Het appartement beschikt over een woonkamer met terras gelegen op het zuid westen over de volle breedte van de kamer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losse vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de badkamer en een comfortabele slaapkamer met aangrenzend een mooi terras gelegen op het noord oosten met toegang tot de buitenbergingen en de gemeenschappelijke tuin. Deze tuin is alleen toegankelijk voor de bewoners middels een afsluitbare stalen toegangsdeur. Het appartementencomplex bestaat uit 5 woningen. Deze hebben een centrale toegang met daarin een trappenhuis. 1. Op de begane grond bevinden zich 2 appartementen. 2. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 appartementen. 3. Op de 2everdieping bevindt zich 1 appartement onder het zadeldak Indeling: 1. Via de voordeur van het appartement kom je in de hal. Daar bevindt zich de meterkast. Vanuit deze hal stap je de woonkamer binnen welke is gelegen aan de voorkant van de woning. 2. De half open keuken grenst aan de huiskamer. Zo kun je koken en eten makkelijk combineren. 3. Aan de voorzijde van het huis is een terras met gemetselde borstwering over de volle breedte van de huiskamer. 4. Via de hal kom je in de slaapkamer (met terras) en de badkamer. Beiden liggen aan de achterzijde van de woning. Vanaf het terras stap je direct de tuin in welke gemeenschappelijk gebruikt wordt. 5. In de tuin staan 5 houten bergingen waarvan de voorste voor dit appartement bedoeld is. 6. Achterin de tuin is een afdak waaronder de restafvalcontainers zijn gestald. Diverse gegevens: • Het appartement is levensloop bestendig wegens de ligging op de begane grond. • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de andere zijde staan een vaatwasser en een vriezer. Eventueel kan hier ook een wasmachine worden geplaatst zodat er meer vrije ruimte in de badkamer beschikbaar is. • De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche met schuifdeuren en een witgoedaansluiting. Deze kan vervallen indien er gekozen wordt om de wasmachine in de keuken te gaan plaatsen. • Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De VVE wil in 2025/2026 alle kozijnen en buitendeuren gaan vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. • De woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. • De slaapkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. • Het bouwjaar van het appartement is 1980. • De cv-ketel is vervangen in 2023. • Het energielabel is C. Dat wordt beter zodra de kozijnen en de buitendeuren zijn vervangen in 2025/2026. • In de berging is stroom aanwezig. Dat is ideaal voor het opladen van elektrische fietsen. • Op de bergingen zitten bewegingsmelders die de buitenverlichting inschakelen. • De stalling van de restafvalcontainers is voorzien van verlichting. • De tuin is via een pad aan de zijkant van het complex toegankelijk en wordt afgesloten middels een stalen deur.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
215 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2025 waren da 9.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.