Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kellerberg 48

6591ZS Gennep • Limburg

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Kellerberg 48 Gennep
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een levensloop bestendig appartement op de begane grond op een toplocatie? Dan voldoet dit appartement aan alle eisen om voor jong en oud zeer prettig te wonen. Dit appartement ligt dichtbij het gezellige centrum van Gennep en op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied. Met dit appartement geniet je van de perfecte combinatie tussen de dagelijkse voorzieningen en de rust van de natuur. Het appartement beschikt over een woonkamer met terras gelegen op het zuid westen over de volle breedte van de kamer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losse vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de badkamer en een comfortabele slaapkamer met aangrenzend een mooi terras gelegen op het noord oosten met toegang tot de buitenbergingen en de gemeenschappelijke tuin. Deze tuin is alleen toegankelijk voor de bewoners middels een afsluitbare stalen toegangsdeur. Het appartementencomplex bestaat uit 5 woningen. Deze hebben een centrale toegang met daarin een trappenhuis. 1. Op de begane grond bevinden zich 2 appartementen. 2. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 appartementen. 3. Op de 2everdieping bevindt zich 1 appartement onder het zadeldak Indeling: 1. Via de voordeur van het appartement kom je in de hal. Daar bevindt zich de meterkast. Vanuit deze hal stap je de woonkamer binnen welke is gelegen aan de voorkant van de woning. 2. De half open keuken grenst aan de huiskamer. Zo kun je koken en eten makkelijk combineren. 3. Aan de voorzijde van het huis is een terras met gemetselde borstwering over de volle breedte van de huiskamer. 4. Via de hal kom je in de slaapkamer (met terras) en de badkamer. Beiden liggen aan de achterzijde van de woning. Vanaf het terras stap je direct de tuin in welke gemeenschappelijk gebruikt wordt. 5. In de tuin staan 5 houten bergingen waarvan de voorste voor dit appartement bedoeld is. 6. Achterin de tuin is een afdak waaronder de restafvalcontainers zijn gestald. Diverse gegevens: • Het appartement is levensloop bestendig wegens de ligging op de begane grond. • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de andere zijde staan een vaatwasser en een vriezer. Eventueel kan hier ook een wasmachine worden geplaatst zodat er meer vrije ruimte in de badkamer beschikbaar is. • De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche met schuifdeuren en een witgoedaansluiting. Deze kan vervallen indien er gekozen wordt om de wasmachine in de keuken te gaan plaatsen. • Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De VVE wil in 2025/2026 alle kozijnen en buitendeuren gaan vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. • De woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. • De slaapkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. • Het bouwjaar van het appartement is 1980. • De cv-ketel is vervangen in 2023. • Het energielabel is C. Dat wordt beter zodra de kozijnen en de buitendeuren zijn vervangen in 2025/2026. • In de berging is stroom aanwezig. Dat is ideaal voor het opladen van elektrische fietsen. • Op de bergingen zitten bewegingsmelders die de buitenverlichting inschakelen. • De stalling van de restafvalcontainers is voorzien van verlichting. • De tuin is via een pad aan de zijkant van het complex toegankelijk en wordt afgesloten middels een stalen deur.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
215 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.