Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Westbroek 41

6243CG Geulle • Limburg

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.740

Fotoalbum

Westbroek 41 Geulle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In het landelijke en geliefde Westbroek Geulle ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning, die recent volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is volledig gasloos en biedt comfortabel, toekomstbestendig wonen op een royaal perceel met deels agrarische bestemming ,ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Binnen treft u een eigentijdse en sfeervolle afwerking waarbij werkelijk alles met zorg is aangepakt. Dankzij de recente modernisering geniet u van optimaal wooncomfort in een instapklare woning waar u direct kunt intrekken. De verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd na afgifte van het huidige energielabel, waardoor de woning in de praktijk nog energiezuiniger is dan het label doet vermoeden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal (ca.4m²), die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken(ca.18m²), praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, hoge koelkast, separate vriezer en een spoelbak. Het kunststof werkblad met stijlvolle marmerlook geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Aan het einde van de hal bevindt zich een handige bergruimte met aansluitingen voor het witgoed. De sfeervolle en lichte woonkamer (ca.26m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De centraal gelegen badkamer (ca.5m²) is modern afgewerkt en volledig betegeld. Deze beschikt over een ligbad met douchefunctie, een royaal wastafelmeubel met wasbak en een zwevend toilet. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime slaapkamer (ca.29m²) op de verdieping. Deze royale kamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap- en/of werkruimte. Aan de achterzijde van de slaapkamer bevindt zich bovendien een praktische bergruimte, waar tevens de warmtepompboiler is geïnstalleerd. De verdieping dient op het punt van het trapgat nog te worden voorzien van een balustrade ten behoeve van de veiligheid. Hiermee heeft een koper de mogelijkheid dit naar eigen smaak en stijl af te werken. Tuin en terras: In de groene voortuin, die aangelegd is met gras en beplanting is er parkeergelegenheid voor de auto die u bereikt vanuit de oprit. Ook hier is er een mogelijkheid om een terras met omheining te realiseren. Middels de schuifpui of de openslaande deur betreedt u het betegelde terras en de achtertuin voorzien van gazon en beplanting. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtergelegen weilanden. Extra informatie: - Energielabel G, geldig tot 11-10-2032; - Warm water verkregen middels warmtepompboiler; - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Meterkast vervangen in 2022, 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Tuin op het westen gelegen; - Erfdienstbaarheid van weg, gedeelde oprit: - Royaal perceel 2458m²: - Gasloos; Algemene informatie: Westbroek (Limburgs: 't Grwat-Brook) is een buurtschap ten zuidwesten van Geulle in de gemeente Meerssen in de Nederlandse provincie Limburg. De buurtschap ligt tussen Oostbroek en het Julianakanaal in het Maasdal en telt circa 80 huizen langs de gelijknamige straat. De naam wijst er op dat het dorp ontstaan is uit de ontginning van een moerasgebied. Langs de buurtschap stroomt de Verlegde Broekgraaf die door verschillende zijbeken vanuit het bronrijke Bunderbos wordt gevoed, waaronder de Heiligenbeek en de Bosbeek. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
2458 m²
Inhalt
287 m³

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6243

Google Karten

Geulle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geulle

Wohn- und Viertelzahlen in Geulle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geulle. In 2026 waren da 2.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.208.

Einwohner

2.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.208

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geulle
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geulle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Ausbildungsstufe

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung G

184

Bezeichnung D

182

Bezeichnung F

171

Bezeichnung A

150

Bezeichnung B

112

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geulle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Strom: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geulle
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geulle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geulle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Geulle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.