Résidents
2.496
Dernière année: 2026
Westbroek 41
6243CG Geulle • Limburg
Disponible
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 4.740
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In het landelijke en geliefde Westbroek Geulle ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning, die recent volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is volledig gasloos en biedt comfortabel, toekomstbestendig wonen op een royaal perceel met deels agrarische bestemming ,ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Binnen treft u een eigentijdse en sfeervolle afwerking waarbij werkelijk alles met zorg is aangepakt. Dankzij de recente modernisering geniet u van optimaal wooncomfort in een instapklare woning waar u direct kunt intrekken. De verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd na afgifte van het huidige energielabel, waardoor de woning in de praktijk nog energiezuiniger is dan het label doet vermoeden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal (ca.4m²), die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken(ca.18m²), praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, hoge koelkast, separate vriezer en een spoelbak. Het kunststof werkblad met stijlvolle marmerlook geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Aan het einde van de hal bevindt zich een handige bergruimte met aansluitingen voor het witgoed. De sfeervolle en lichte woonkamer (ca.26m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De centraal gelegen badkamer (ca.5m²) is modern afgewerkt en volledig betegeld. Deze beschikt over een ligbad met douchefunctie, een royaal wastafelmeubel met wasbak en een zwevend toilet. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime slaapkamer (ca.29m²) op de verdieping. Deze royale kamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap- en/of werkruimte. Aan de achterzijde van de slaapkamer bevindt zich bovendien een praktische bergruimte, waar tevens de warmtepompboiler is geïnstalleerd. De verdieping dient op het punt van het trapgat nog te worden voorzien van een balustrade ten behoeve van de veiligheid. Hiermee heeft een koper de mogelijkheid dit naar eigen smaak en stijl af te werken. Tuin en terras: In de groene voortuin, die aangelegd is met gras en beplanting is er parkeergelegenheid voor de auto die u bereikt vanuit de oprit. Ook hier is er een mogelijkheid om een terras met omheining te realiseren. Middels de schuifpui of de openslaande deur betreedt u het betegelde terras en de achtertuin voorzien van gazon en beplanting. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtergelegen weilanden. Extra informatie: - Energielabel G, geldig tot 11-10-2032; - Warm water verkregen middels warmtepompboiler; - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Meterkast vervangen in 2022, 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Tuin op het westen gelegen; - Erfdienstbaarheid van weg, gedeelde oprit: - Royaal perceel 2458m²: - Gasloos; Algemene informatie: Westbroek (Limburgs: 't Grwat-Brook) is een buurtschap ten zuidwesten van Geulle in de gemeente Meerssen in de Nederlandse provincie Limburg. De buurtschap ligt tussen Oostbroek en het Julianakanaal in het Maasdal en telt circa 80 huizen langs de gelijknamige straat. De naam wijst er op dat het dorp ontstaan is uit de ontginning van een moerasgebied. Langs de buurtschap stroomt de Verlegde Broekgraaf die door verschillende zijbeken vanuit het bronrijke Bunderbos wordt gevoed, waaronder de Heiligenbeek en de Bosbeek. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 2458 m²
- Contenu
- 287 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- G
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Geulle sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geulle
Chiffres de logement et de quartier dans Geulle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geulle. En 2026 étaient 2.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.208.
Moyenne WOZ
EUR 360.208
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.537 |
| 2022 | 2.506 |
| 2023 | 2.512 |
| 2024 | 2.491 |
| 2025 | 2.514 |
| 2026 | 2.496 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.229 |
| 2022 | EUR 295.717 |
| 2023 | EUR 347.054 |
| 2024 | EUR 340.834 |
| 2025 | EUR 360.208 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 842
0-15: 254
15-25: 204
25-45: 454
45-65: 698
Niveau d'enseignement
Hoger
446
Praktisch
430
Middelbaar
733
Origine des habitants (2025)
Europa
189
Nederland
2.239
Buiten Europa
91
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
105
Appartementen
193
Tussenwoningen
121
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
346
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
160
1950 tot 1970
363
1970 tot 1980
229
1980 tot 1990
122
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
31
2010 tot 2020
7
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
256
Étiquette G
184
Étiquette D
182
Étiquette F
171
Étiquette A
150
Étiquette B
112
Étiquette E
74
Étiquette A++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.555 | 3.243 |
| 2021 | 1.767 | 3.329 |
| 2022 | 1.378 | 3.164 |
| 2023 | 1.116 | 2.992 |
| 2024 | 1.052 | 3.073 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.093 • Électricité: 2.828
Huurwoning
Gaz: 847 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.191 • Électricité: 3.242
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 1.991
Tussenwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.700
Vrijstaande woning
Gaz: 1.374 • Électricité: 3.715
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.097 • Électricité: 2.871
Activité dans Geulle (2025)
Handel en HORECA
48
Nijverheid en energie
43
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
53
Nombre total d'établissements: 315
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geulle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geulle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geulle?
Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geulle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?
In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer maisons in Geulle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pastoor Smeetsstraat 60
6243CT Geulle
€ 389.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Andreas Sauerlaan 2
6243CC Geulle
€ 314.900 k.k.
€ 2.669/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Heirweg 4
6243AD Geulle
€ 465.000 k.k.
€ 3.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 655 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Gank 4
6243NE Geulle
€ 575.000 k.k.
€ 4.528/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 452 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Broekhoven 10 a
6243BC Geulle
€ 170.000 k.k.
€ 3.269/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Schoutstraat 13
6243DG Geulle
€ 299.000 k.k.
€ 3.986/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Schepenstraat 25
6243DD Geulle
€ 475.000 k.k.
€ 3.467/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 554 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Gank 1
6243NE Geulle
€ 299.500 k.k.
€ 2.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 3
