Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Maasdijk 14

4283GA Giessen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 1.724

Fotoalbum

Maasdijk 14 Giessen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke plek aan de dijk staat deze vrijstaande woning die barst van de mogelijkheden. De afgelopen jaren is het huis compleet gerenoveerd, van top tot teen. Daardoor zijn er nu twee goed afgewerkte woningen ontstaan: eentje op dijkniveau en eentje eronder. Ideaal voor dubbele bewoning, zorg aan huis, oudere kinderen of bijvoorbeeld co-ouderschap. Het huis is tijdens de verbouwing goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Buiten geniet je van een rustige ligging vlak bij de Maas en een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Echt een plek om zelf te komen ervaren! Woning I (wonen op dijkniveau): Via de royale hal/gang stap je binnen in de woning op dijkniveau. Je vindt hier de woonkamer, keuken, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is lekker ruim en door de vele ramen (met elektrische rolluiken) is het hier heerlijk licht. De woonkeuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok én een fijn kookeiland. Je kookt hier op een 6-pits gasfornuis met oven, er is een schouw, vaatwasser, koelkast, vriezer én een stoer stenen werkblad. Aansluitend loop je zo de bijkeuken in, waar plek is voor de wasmachine en droger, en waar ook de cv-ketel hangt. Slapen en baden (woning I): De bovenverdieping én zolder samen bieden een zee van ruimte. In totaal zijn er 5 slaapkamers, waarvan er nu één dienstdoet als bergruimte en één als walk-in-closet. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een dakraam voor daglicht en frisse lucht. Woning II: Deze benedenwoning voelt aan als een comfortabel appartement met een eigen ingang aan de achterkant. Je komt binnen in een praktische ruimte die ook dienstdoet als bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie netjes weggewerkt achter een schuifwand. De keuken heeft een handige hoekopstelling met een stenen werkblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vriezer. De woonkamer is L-vormig en lekker ruim opgezet. Slapen en badkamer (woning II): De slaapkamer en badkamer liggen naast elkaar en zijn allebei voorzien van handige vaste kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche (zowel regendouche als handdouche), een wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Buitenleven: Op dijkniveau is een gezellig houten terras gemaakt, en er is ook nog een zijtuin met achterop het perceel een knus prieeltje (ca. 2.80 x 2.80 meter). Achter het huis staat een houten schuur (ca. 4.15 x 3.00 meter) voor al je tuingereedschap of hobbyspullen. Locatie: De woning ligt op een rustige en mooie plek aan de dijk, op loopafstand van de Maas en een uitgestrekt natuurgebied. Perfect voor wie houdt van wandelen en fietsen. Winkels vind je in de omliggende dorpen, en steden zoals Zaltbommel, Gorinchem, Breda, Waalwijk en Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4283

Google Karten

Betrachten Sie Giessen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Giessen

Wohn- und Viertelzahlen in Giessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessen. In 2025 waren da 1.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

1.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessen
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

180

Bezeichnung D

93

Bezeichnung B

83

Bezeichnung F

59

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Strom: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Giessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.