Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Maasdijk 14

4283GA Giessen • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 1.724

Photo Gallery

Maasdijk 14 Giessen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke plek aan de dijk staat deze vrijstaande woning die barst van de mogelijkheden. De afgelopen jaren is het huis compleet gerenoveerd, van top tot teen. Daardoor zijn er nu twee goed afgewerkte woningen ontstaan: eentje op dijkniveau en eentje eronder. Ideaal voor dubbele bewoning, zorg aan huis, oudere kinderen of bijvoorbeeld co-ouderschap. Het huis is tijdens de verbouwing goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Buiten geniet je van een rustige ligging vlak bij de Maas en een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Echt een plek om zelf te komen ervaren! Woning I (wonen op dijkniveau): Via de royale hal/gang stap je binnen in de woning op dijkniveau. Je vindt hier de woonkamer, keuken, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is lekker ruim en door de vele ramen (met elektrische rolluiken) is het hier heerlijk licht. De woonkeuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok én een fijn kookeiland. Je kookt hier op een 6-pits gasfornuis met oven, er is een schouw, vaatwasser, koelkast, vriezer én een stoer stenen werkblad. Aansluitend loop je zo de bijkeuken in, waar plek is voor de wasmachine en droger, en waar ook de cv-ketel hangt. Slapen en baden (woning I): De bovenverdieping én zolder samen bieden een zee van ruimte. In totaal zijn er 5 slaapkamers, waarvan er nu één dienstdoet als bergruimte en één als walk-in-closet. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een dakraam voor daglicht en frisse lucht. Woning II: Deze benedenwoning voelt aan als een comfortabel appartement met een eigen ingang aan de achterkant. Je komt binnen in een praktische ruimte die ook dienstdoet als bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie netjes weggewerkt achter een schuifwand. De keuken heeft een handige hoekopstelling met een stenen werkblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vriezer. De woonkamer is L-vormig en lekker ruim opgezet. Slapen en badkamer (woning II): De slaapkamer en badkamer liggen naast elkaar en zijn allebei voorzien van handige vaste kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche (zowel regendouche als handdouche), een wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Buitenleven: Op dijkniveau is een gezellig houten terras gemaakt, en er is ook nog een zijtuin met achterop het perceel een knus prieeltje (ca. 2.80 x 2.80 meter). Achter het huis staat een houten schuur (ca. 4.15 x 3.00 meter) voor al je tuingereedschap of hobbyspullen. Locatie: De woning ligt op een rustige en mooie plek aan de dijk, op loopafstand van de Maas en een uitgestrekt natuurgebied. Perfect voor wie houdt van wandelen en fietsen. Winkels vind je in de omliggende dorpen, en steden zoals Zaltbommel, Gorinchem, Breda, Waalwijk en Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
308 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4283

Google Maps

View Giessen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Giessen

Residential and neighborhood statistics in Giessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessen. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessen
Year Residents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessen
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Education level

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.960

Business activity in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessen.

Frequently asked questions about living in Giessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Giessen

View more homes in this location.