Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Maasdijk 14

4283GA Giessen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 1.724

Fotogalerij

Maasdijk 14 Giessen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke plek aan de dijk staat deze vrijstaande woning die barst van de mogelijkheden. De afgelopen jaren is het huis compleet gerenoveerd, van top tot teen. Daardoor zijn er nu twee goed afgewerkte woningen ontstaan: eentje op dijkniveau en eentje eronder. Ideaal voor dubbele bewoning, zorg aan huis, oudere kinderen of bijvoorbeeld co-ouderschap. Het huis is tijdens de verbouwing goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Buiten geniet je van een rustige ligging vlak bij de Maas en een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Echt een plek om zelf te komen ervaren! Woning I (wonen op dijkniveau): Via de royale hal/gang stap je binnen in de woning op dijkniveau. Je vindt hier de woonkamer, keuken, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is lekker ruim en door de vele ramen (met elektrische rolluiken) is het hier heerlijk licht. De woonkeuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok én een fijn kookeiland. Je kookt hier op een 6-pits gasfornuis met oven, er is een schouw, vaatwasser, koelkast, vriezer én een stoer stenen werkblad. Aansluitend loop je zo de bijkeuken in, waar plek is voor de wasmachine en droger, en waar ook de cv-ketel hangt. Slapen en baden (woning I): De bovenverdieping én zolder samen bieden een zee van ruimte. In totaal zijn er 5 slaapkamers, waarvan er nu één dienstdoet als bergruimte en één als walk-in-closet. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een dakraam voor daglicht en frisse lucht. Woning II: Deze benedenwoning voelt aan als een comfortabel appartement met een eigen ingang aan de achterkant. Je komt binnen in een praktische ruimte die ook dienstdoet als bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie netjes weggewerkt achter een schuifwand. De keuken heeft een handige hoekopstelling met een stenen werkblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vriezer. De woonkamer is L-vormig en lekker ruim opgezet. Slapen en badkamer (woning II): De slaapkamer en badkamer liggen naast elkaar en zijn allebei voorzien van handige vaste kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche (zowel regendouche als handdouche), een wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Buitenleven: Op dijkniveau is een gezellig houten terras gemaakt, en er is ook nog een zijtuin met achterop het perceel een knus prieeltje (ca. 2.80 x 2.80 meter). Achter het huis staat een houten schuur (ca. 4.15 x 3.00 meter) voor al je tuingereedschap of hobbyspullen. Locatie: De woning ligt op een rustige en mooie plek aan de dijk, op loopafstand van de Maas en een uitgestrekt natuurgebied. Perfect voor wie houdt van wandelen en fietsen. Winkels vind je in de omliggende dorpen, en steden zoals Zaltbommel, Gorinchem, Breda, Waalwijk en Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4283

Google Maps

Bekijk Giessen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Giessen

Woon- en buurtcijfers in Giessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessen. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessen
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Giessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.