Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Maasdijk 14

4283GA Giessen • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 1.724

Galerie de photos

Maasdijk 14 Giessen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijke plek aan de dijk staat deze vrijstaande woning die barst van de mogelijkheden. De afgelopen jaren is het huis compleet gerenoveerd, van top tot teen. Daardoor zijn er nu twee goed afgewerkte woningen ontstaan: eentje op dijkniveau en eentje eronder. Ideaal voor dubbele bewoning, zorg aan huis, oudere kinderen of bijvoorbeeld co-ouderschap. Het huis is tijdens de verbouwing goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Buiten geniet je van een rustige ligging vlak bij de Maas en een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Echt een plek om zelf te komen ervaren! Woning I (wonen op dijkniveau): Via de royale hal/gang stap je binnen in de woning op dijkniveau. Je vindt hier de woonkamer, keuken, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is lekker ruim en door de vele ramen (met elektrische rolluiken) is het hier heerlijk licht. De woonkeuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok én een fijn kookeiland. Je kookt hier op een 6-pits gasfornuis met oven, er is een schouw, vaatwasser, koelkast, vriezer én een stoer stenen werkblad. Aansluitend loop je zo de bijkeuken in, waar plek is voor de wasmachine en droger, en waar ook de cv-ketel hangt. Slapen en baden (woning I): De bovenverdieping én zolder samen bieden een zee van ruimte. In totaal zijn er 5 slaapkamers, waarvan er nu één dienstdoet als bergruimte en één als walk-in-closet. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een dakraam voor daglicht en frisse lucht. Woning II: Deze benedenwoning voelt aan als een comfortabel appartement met een eigen ingang aan de achterkant. Je komt binnen in een praktische ruimte die ook dienstdoet als bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie netjes weggewerkt achter een schuifwand. De keuken heeft een handige hoekopstelling met een stenen werkblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vriezer. De woonkamer is L-vormig en lekker ruim opgezet. Slapen en badkamer (woning II): De slaapkamer en badkamer liggen naast elkaar en zijn allebei voorzien van handige vaste kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche (zowel regendouche als handdouche), een wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Buitenleven: Op dijkniveau is een gezellig houten terras gemaakt, en er is ook nog een zijtuin met achterop het perceel een knus prieeltje (ca. 2.80 x 2.80 meter). Achter het huis staat een houten schuur (ca. 4.15 x 3.00 meter) voor al je tuingereedschap of hobbyspullen. Locatie: De woning ligt op een rustige en mooie plek aan de dijk, op loopafstand van de Maas en een uitgestrekt natuurgebied. Perfect voor wie houdt van wandelen en fietsen. Winkels vind je in de omliggende dorpen, en steden zoals Zaltbommel, Gorinchem, Breda, Waalwijk en Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4283

Google Maps

Voir Giessen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Giessen

Chiffres de logement et de quartier dans Giessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessen. En 2025 étaient 1.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

1.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessen
Année Résidents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

188

Étiquette A

180

Étiquette D

93

Étiquette B

83

Étiquette F

59

Étiquette G

40

Étiquette E

35

Étiquette A++

28

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 2.290

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.960

Activité dans Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer maisons in Giessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.