Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

van Brederodestraat 6

3381BC Giessenburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.626

Fotoalbum

van Brederodestraat 6 Giessenburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starterswoning met lichte doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, volledig kunststof kozijnen, isolatie (spouwmuren, dak en vloerisolatie ter plaatse van de woonkamer), dakkapel aan de achterzijde op zolder, zonnige achtertuin op het zuidwesten, zonnepanelen en energielabel B Starters opgelet! We hebben weer een mooie kans te koop om in het gewilde Giessenburg te wonen, in een betaalbare prijsklasse. De woning dient op diverse onderdelen wellicht gemoderniseerd te worden. Echter, wie daar doorheen kan kijken ziet een woning met veel potentie! Er zijn met de kunststof kozijnen en de moderne badkamer / keuken al grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen. Gelegen tegenover de oude bibliotheek aan de doorgaande Van Brederodestraat. -Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten -Kunststof kozijnen gehele woning -Dakkapel op zolder aan de achterzijde -Rolluiken achterzijde -4 slaapkamers -Lichte doorzon woonkamer met houtkachel -Gemoderniseerde keuken -Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel -Spouwmuurisolatie -Vloerisolatie (Tonzon) ter plaatse van de woonkamer -Dakisolatie -6 zonnepanelen -Energielabel B -Rolluiken achterzijde BEGANE GROND Entree / hal -Hal met plavuizenvloer -Meterkast -Trapopgang -Trapkast Toilet -Duoblok Woonkamer – circa 24 m² -Lichte, doorzon woonkamer met grote raampartijen -Parketvloer -Houtkachel -Gipsplaten plafonds -Zithoek aan de voorzijde / eethoek achterzijde Keuken – circa 6 m² -Moderne keuken -4-pitsgaskooktoestel met vlakscherm afzuiger -Hardstenen aanrechtblad -Diverse onder- en bovenkastjes -Tegelvloer -Opstelplaats wasmachine -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Vaste kast met daarin de vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Voorzijde -Vaste kasten Slaapkamer II – circa 11 m² -Achterzijde -Vaste kasten -Rolluik Slaapkamer III – circa 5 m² -Achterzijde -Rolluik Badkamer – circa 3 m² -Moderne badkamer -Inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan -Wandcloset (hangend toilet) -Designradiator -Wastafelmeubel -Groot formaat tegelwerk grijs/wit ZOLDER Voorzolder – circa 6 m² -Dakraam achterzijde -Stahoogte -CV-ketel -Bergruimte onder de schuine kap Slaapkamer IV – circa 11 m² -Dakkapel achterzijde -Dakraam voorzijde -Wastafel -Gipsplaten plafonds -Vaste kasten TUIN -Kavel van 135 m² / kadaster G 907 -Achtertuin op het zonnige zuidwesten -Afmeting achtertuin circa 6,20 x 9,50 m (breedte x diepte) -Stenen berging circa 7 m², met elektra -Overkapping van circa 11 m², met vaste kasten -Op het dak van de berging en overkapping, liggen de 6 zonnepanelen -Markies zonwering bij achterdeur -Gelegen tegenover de oude bibliotheek BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1970 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico: niet verhoogd A,B,C -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren: houten balklagen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel / HR glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie ter plaatse van de woonkamer (Tonzon), dubbel / HR glas -Energielabel B -6 zonnepanelen, leeftijd en exacte opbrengst kWh onbekend -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit Ecomline HR CW3, leeftijd niet bekend (oud) -Houtkachel woonkamer -Dakkapel zolder -Gipsplaten plafonds begane grond en zolder, 1e verdieping zachtboard en schroten plafonds -Meterkast: 4 tot 5 groepen, oude analoge elektra meter, gasmeter slimme meter -Asbest niet bekend, wel wordt er een asbestclausule opgenomen -Ouderdomsclausule en ‘niet zelfbewonings’clausule (eigenaar is overleden, de woning wordt verkocht door de erfgenamen, ze kunnen je niet volledig informeren over evt. gebreken, omdat ze er niet zelf gewoond hebben) -Woonoppervlakte circa 99 m² -Externe bergruimte circa 7 m² -Inhoud circa 350 m³

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

3,02%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.