Jump to content
Logo of Overduin Makelaardij B.V.

van Brederodestraat 6

3381BC Giessenburg • Zuid-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.626

Photo Gallery

van Brederodestraat 6 Giessenburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Starterswoning met lichte doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, volledig kunststof kozijnen, isolatie (spouwmuren, dak en vloerisolatie ter plaatse van de woonkamer), dakkapel aan de achterzijde op zolder, zonnige achtertuin op het zuidwesten, zonnepanelen en energielabel B Starters opgelet! We hebben weer een mooie kans te koop om in het gewilde Giessenburg te wonen, in een betaalbare prijsklasse. De woning dient op diverse onderdelen wellicht gemoderniseerd te worden. Echter, wie daar doorheen kan kijken ziet een woning met veel potentie! Er zijn met de kunststof kozijnen en de moderne badkamer / keuken al grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen. Gelegen tegenover de oude bibliotheek aan de doorgaande Van Brederodestraat. -Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten -Kunststof kozijnen gehele woning -Dakkapel op zolder aan de achterzijde -Rolluiken achterzijde -4 slaapkamers -Lichte doorzon woonkamer met houtkachel -Gemoderniseerde keuken -Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel -Spouwmuurisolatie -Vloerisolatie (Tonzon) ter plaatse van de woonkamer -Dakisolatie -6 zonnepanelen -Energielabel B -Rolluiken achterzijde BEGANE GROND Entree / hal -Hal met plavuizenvloer -Meterkast -Trapopgang -Trapkast Toilet -Duoblok Woonkamer – circa 24 m² -Lichte, doorzon woonkamer met grote raampartijen -Parketvloer -Houtkachel -Gipsplaten plafonds -Zithoek aan de voorzijde / eethoek achterzijde Keuken – circa 6 m² -Moderne keuken -4-pitsgaskooktoestel met vlakscherm afzuiger -Hardstenen aanrechtblad -Diverse onder- en bovenkastjes -Tegelvloer -Opstelplaats wasmachine -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Vaste kast met daarin de vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Voorzijde -Vaste kasten Slaapkamer II – circa 11 m² -Achterzijde -Vaste kasten -Rolluik Slaapkamer III – circa 5 m² -Achterzijde -Rolluik Badkamer – circa 3 m² -Moderne badkamer -Inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan -Wandcloset (hangend toilet) -Designradiator -Wastafelmeubel -Groot formaat tegelwerk grijs/wit ZOLDER Voorzolder – circa 6 m² -Dakraam achterzijde -Stahoogte -CV-ketel -Bergruimte onder de schuine kap Slaapkamer IV – circa 11 m² -Dakkapel achterzijde -Dakraam voorzijde -Wastafel -Gipsplaten plafonds -Vaste kasten TUIN -Kavel van 135 m² / kadaster G 907 -Achtertuin op het zonnige zuidwesten -Afmeting achtertuin circa 6,20 x 9,50 m (breedte x diepte) -Stenen berging circa 7 m², met elektra -Overkapping van circa 11 m², met vaste kasten -Op het dak van de berging en overkapping, liggen de 6 zonnepanelen -Markies zonwering bij achterdeur -Gelegen tegenover de oude bibliotheek BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1970 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico: niet verhoogd A,B,C -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren: houten balklagen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel / HR glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie ter plaatse van de woonkamer (Tonzon), dubbel / HR glas -Energielabel B -6 zonnepanelen, leeftijd en exacte opbrengst kWh onbekend -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit Ecomline HR CW3, leeftijd niet bekend (oud) -Houtkachel woonkamer -Dakkapel zolder -Gipsplaten plafonds begane grond en zolder, 1e verdieping zachtboard en schroten plafonds -Meterkast: 4 tot 5 groepen, oude analoge elektra meter, gasmeter slimme meter -Asbest niet bekend, wel wordt er een asbestclausule opgenomen -Ouderdomsclausule en ‘niet zelfbewonings’clausule (eigenaar is overleden, de woning wordt verkocht door de erfgenamen, ze kunnen je niet volledig informeren over evt. gebreken, omdat ze er niet zelf gewoond hebben) -Woonoppervlakte circa 99 m² -Externe bergruimte circa 7 m² -Inhoud circa 350 m³

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

3,02%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
135 m²
Content
350 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3381

Google Maps

Geographical overview Giessenburg

Spatial overview of the work area in Giessenburg

Residential and neighborhood statistics in Giessenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessenburg
Year Residents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Education level

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessenburg
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.

Frequently asked questions about living in Giessenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer houses in Giessenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.